Ontdek dit uitzonderlijke pand gebouwd in 2008, gelegen in Vedrin, in het hart van een populaire en groene woonwijk. Het ligt aan het einde van een doodlopende straat en biedt
totale privacy op een vlak en bebost perceel van 4.578 m². Een moderne en efficiënte constructie (PEB B). Perfect onderhouden, deze villa vereist geen werkzaamheden. Het combineert hedendaags comfort met uitstekende energie-efficiëntie (PEB B, vloerverwarming op de begane grond, VMC). De villa ligt vlakbij: winkels, kleuterschool en basisschool in de buurt, toegang tot de snelweg op minder dan vijf minuten afstand.

Indeling: Begane grond: Een grote lichte leefruimte van ±67 m² met een woonkamer, een eetkamer en een open keuken. Het geheel komt uit op een prachtig overdekt en flexibel terras, ideaal in elk seizoen.
1e verdieping: Een nachthal die leidt naar 3 grote slaapkamers (14, 15 en 16 m²), waaronder een met een aangepaste kleedkamer van 7 strekkende meter. Je vindt er ook een kantoor, een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Ontspanningsbonus: een geïntegreerde privésauna.
Divers: Een betoverende en ongewone buitenkant. De tuin, omgeven door een privébos, is een echte oase van rust. Het herbergt een semi-ondergronds zwembad (met robot en dekzeil) en twee historische bunkers uit 1930. Deze laatste, echte verzamelobjecten, bieden unieke opbergruimtes of een buitengewone speeltuin voor kinderen.Uitrusting en technieken: Comfort: robotgrasmaaier, zwembadrobot, sauna, sauna, regenwatertank (7500 L). Techniek: PEB B (160 kWh/m²), ketel De Dietrich, olietank van 2.500 liter.
Praktisch: grote parkeergelegenheid en veilige omgeving.

Prijs: 685.000 euro inclusief bemiddelingskosten. 0478 70 70 77/ 0485 48 31 65. Makelaarskantoor Label Propriété