Ruime open bebouwing met 200m² + volledige kelder en prachtige tuin in Spalbeek

📍 Spalbeek/Kermt – Rootstraat 50
💰 Vraagprijs: PRIJSDALING van €545.000 naar €515.000.

✨ Troeven in één oogopslag:

✔️ 200 m² bewoonbaar oppervlak
✔️ Volledig onderkelderd (200 m² extra ruimte!)
✔️ Perceel van 12 are (hoekligging)
✔️ Instapklaar en deels gerenoveerd
✔️ Prachtige tuin met BBQ-kiosk
✔️ EPC C – conforme elektriciteit – asbestvrij

🏠 De woning

Ruime vrijstaande bungalow (1982) met alle leefruimtes op het gelijkvloers — ideaal voor comfortabel wonen.
De woning werd deels vernieuwd tussen 2017 en 2023 en is goed onderhouden.
Indeling:
Lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek
Grote, vernieuwde keuken met veel opbergruimte
3 slaapkamers (waarvan 1 momenteel bureau)
Moderne badkamer met inloopdouche
Apart gastentoilet

📦 Extra troef: volledige kelder (200 m²)
Ideaal als hobbyruimte, opslag, werkplaats of uitbreiding van de leefruimte.

🌿 Buitenruimte

Zeer verzorgde tuin met:
BBQ-kiosk
Sfeerverlichting
Borrelstenen
Terras en extra uitbreidingsmogelijkheden
Perfect voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden.

🚗 Praktisch

Losstaande garage + carport
Oprit voor meerdere wagens
Rustige ligging, vlakbij winkels, scholen en autosnelweg

📞 Interesse?
Contacteer Mirella Bosch – 0479/736055 voor een bezoek.

🚫 Makelaars niet gewenst