Karaktervolle open bebouwing met uitzonderlijke polyvalente onderbouw (130 m²) – Grembergen

Beschrijving: In een residentiële en rustige buurt te Grembergen aan de Schelde presenteren wij deze solide bungalow die uitblinkt in ruimte en veelzijdigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 180 m² op het gelijkvloers en een volledige onder keldering van ca. 130 m², biedt dit pand mogelijkheden die u zelden vindt.

De woning bevindt zich in een goede constructieve staat en vormt de perfecte basis voor een moderniseringsproject naar eigen smaak. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een direct contact met de tuin. Het enorme volume onder de woning is vlot bereikbaar via een hellende oprit en beschikt over twee garagepoorten, wat het ideaal maakt voor zelfstandige ondernemers , uitgebreide hobby’s of opslagruimte

Technische gegevens:

• Perceeloppervlakte: 867 m²

• EPC: Label F (renovatieverplichting naar D binnen 6 jaar)

• Potentieel: Na renovatie (bijv. warmtepomp, isolatie, zonnepanelen) kan een gunstig EPC-label C of B behaald worden, met een geschatte meerwaarde tot €600.000.

De Sterke Punten

• Uitzonderlijke Ruimte: Een zeldzame combinatie van 180 m² gelijkvloers wonen en 130 m² multifunctionele ruimte ondergronds.
• Ideaal voor Zelfstandigen: De onderbouw is perfect in te richten als atelier, magazijn of praktijkruimte met eigen toegang.
• Licht & Zicht: Grote raampartijen in de leefruimte zorgen voor een open en aangenaam gevoel met zicht op de groene omgeving.
• Renovatie = Investering: Door de huidige scherpe startprijs en de mogelijkheid tot energetische upgrade, creëert u een aanzienlijke meerwaarde (geschatte eindwaarde tussen €520.000 en €600.000).
• Buitenleven: Geniet van volledige privacy in de tuin met een ruim terras en een gezellige BBQ-zone.
• Toplocatie: Rustig en residentieel gelegen in Grembergen, doch met een vlotte verbinding naar scholen, winkels en het centrum van Dendermonde.

Startprijs : €359.000 (waarbij de kosten voor renovatie voor een epc-label B of C werden verrekend) ,biedingen zijn welkom .

EPC-attest van 04/03/2026 aanwezig

Overstromingsrapport:
P-score en G-score = Score C : kleine kans op overstromingen

P.s. foto's van 8 tot 12 zijn AI-renders die de mogelijkheden van het pand verduidelijken.