Veelzijdig handelspand met luxewoning, showroom met kantoor (kantoor, winkel, vrij beroep,...), magazijnen en garages.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 313 m²
Kantoor/handel: 241 m²
Magazijnen/garages: 430 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.998 m²
Aantal parkeerplaatsen: +15

Uitbreidingsmogelijkheden: ± 100 m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkomhal - eetkamer - lichtrijke living met houthaard - volledig geïnstalleerde keuken (met o.a. een gasfornuis Viking, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, bordenwarmer, microgolf en steamer Gaggenau) - berging onder de trap - badkamer (wastafel met douche) - toilet - garage met ingerichte wasplaats - volledig aangelegde tuin met terras en houten luifel (met bio-haard), wandelpaden in klinkers en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal - badkamer (met hangtoilet, dubbele wastafel op meubel en inloopdouche) - fitnessruimte - 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en airco - volledig ingerichte dressing.
Dakverdieping: Nachthal, 4° slaapkamer met wastafel op meubel en airco, zolderruimte, geïsoleerd en voorzien van veluxen.
Kantoor/winkel:
Open polyvalente ruimte met etalage - moderne kantoorruimten met glazen wanden - sanitair.
Airco en heel veel maatwerk. Polyvalent: showroom, kantoor, praktijkruimte, winkel, etc.
Magazijn:
Magazijn vooraan (210m²): Gang - 4 garages (1 laadpaal)- atelier 85m² - bureelruimte 35m² met ingemaakte kastenwanden - kunststof gietvloer, Ytong muren/baksteen, dak geïsoleerd EPDM, vrije hoogte: 2,50m tot 2,77m, 5 sectionaalpoorten (3 elektrische).
Magazijn achteraan (220m²): atelier - spuitcabine met brandvertragende isolatiepanelen - aparte bureelruimte (met ingemaakte kasten) - sanitair - keramische tegels, baksteen, vrije hoogte 3m, handgestuurde sectionaalpoort DEBO (b: 3,75m - h: 2,70m) met aparte loopdeur, verwarming op gas, afwatering, bovengrondse tank buiten met tankpistool binnen.

ENERGIE:
EPC-score: B (niet-residentieel) en 218kWH (residentieel)
Condenserende gasketel, warmtepomp lucht/lucht
Zonnepanelen: 52 panelen x 400Wp: 20.800 Wp

VEILIGHEID:
Alarminstallatie – camerabewaking - rookmelders.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

• Elektrische rolluiken in woongedeelte
• Badgesysteem voor alle deuren/poorten
• Voldoende parkeergelegenheid: diverse garages en parkeerplaatsen op eigen terrein
• Nog uitbreidingsmogelijkheden aan het magazijn!
• Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals parket, mortex-toepassingen, massieve trappen, natuursteen werkbladen keuken, elektrische gordijnen, domotica verwarming en (LED)verlichting,...
• Overal maatkasten en heel veel vaste meubels (burelen, toonbanken,...)

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, aardgas, elektriciteit (3x230V), aardgas, regenwater (2x 15.000L), internet en riolering, warmtepomp lucht/lucht, zonnepanelen, AIRCO, domotica, alarminstallatie, serverkast.

Onze referentie op www.centro.be: Q0830
Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.