Studio Westende Te Koop op het Rauschenbergplein

Kijkdagen na afspraak tijdens de Paasvakantie!!

Gezellige lichtrijke gemeubeld appartement/studio, +/- 35 m2, instap klaar, met een wijds uitzicht op het Rauschenbergplein, ideaal gelegen in het centrum van Westende-Bad op een toplocatie, vlakbij de zeedijk en alle voorzieningen, bevindt zich op de zesde verdieping van de Residentie JOY, 6° verdiep, in het centrum van Westende-Bad, Zonnelaan 80 8430 Middelkerke, perfect als tweede verblijf of als investering.

Meer inlichtingen op aanvraag.

Van uit de woonkamer en vanop het balkon heeft u een open zicht naar buiten toe, zeezicht vanop het balkon. De studio ligt aan de zonnekant en is praktisch ingedeeld: inkomhall met apart toilet, aparte badkamer met lavabo en bad met douchemogelijkheid, woonkamer met aparte keuken en balkon, zonnig terras, ruime private berging in de kelder met toegang langs binnen en langs buiten via gemeenschappelijke garagepoort, gemeenschappelijk fietsenopberging en gemeenschappelijke vuilnis opslag.

Elektrische verwarming. Eigen private digitale elektriciteitsmeter en private watermeter in de kelder, alle appartementen voorzien van centraal afzuigsysteem.

Beperkte syndicus-kosten in het gebouw: zowel de syndicus van het gebouw en de RVM (raad van mede-eigendom), verantwoordelijk voor het algemeen beheer van de gemeenschappelijke delen (zorgen voor het onderhoud, herstellingen, schoonmaak en beveiliging van de gemeenschappelijke ruimtes) zijn eigen bewoners van het gebouw, géén externe firma.

meeste zaken werden recent vernieuwd:

-De elektriciteit werd overal vernieuwd, nieuwe elektriciteitskast geplaatst, gekeurd en conform verklaard, controle/ goedkeuring van de elektrische installatie van 27/09/2022, geldig tot 30/09/2047
-Plaatsing van nieuwe gemeenschappelijk lift in het gebouw in 2025, is gekeurd en afbetaald.
-Nieuwe garagepoort met afstandsbediening 2025 (gemeenschappelijke kelder)
-dakbedekking van het gebouw werd vernieuwd in 2022
-Met Energieprestatiecertificaat: Energielabel C 256 KWH (m2/jaar) certificaatnummer 20211214-0002509988-RES-1
-Asbestinventarisattest aanwezig (Asbestveilig) certicicaatnummer 20260225-000303.000

Balkon/Terras:
-plexiglas van het balkon werd vervangen door fuméé veiligheidsglas
-plaatsing van nieuwe kwaliteitsvolle zonneluifel met motor, (knikarmscherm Brustor B25 Elite 3,40 meter breed met afstandbediening)

Woonplaats:
-nieuwe laminaat geplaatst
-nieuwe lederen Italiaans kwaliteitszetelbed
-nieuwe meubels
-gordijnen vernieuwd

Keuken:
-nieuwe laminaat geplaatst
-werkblad vervangen
-nieuwe AEG inductiekooplaat
-nieuwe Franke spoelbak + nieuwe Franke spoelbakkraan
-nieuwe afsluitkraantjes geplaatst

Badkamer
-nieuwe badkamerkasten
-nieuwe lavabo- kraan
-nieuwe Keramische verwarming met afstandsbediening
-nieuwe afsluitkraantjes water warm + koud

Toilet:
-toiletbril vervangen
-binnenwerk vervangen
-nieuwe afsluitkraan