Description
Immeuble mixte à deux pas du centre de COMINES offrant une surface commerciale d'env. 80 m² au rez-de-chaussée et 85 m² supplémentaires répartis sur deux étages à rénover.
Ce bien dispose également d'un espace extérieur et d'un garage privatif, un atout rare en centre-ville.
Une opportunité idéale pour un projet commercial, mixte ou d'investissement.

DESCRIPTIF:

Rez-de-chaussée:

Commerce : env. 45m²
Réserve : env. 24.2m²
Couloir : env. 8.1m²
WC : env. 2.4m²

1er étage :

Palier : env. 3.4m²
Pièce brute à aménager : env. 41.2m²

2ème étage :

Palier : env. 3.4m²
Pièce brute à aménager : env. 15.4m²
Pièce brute à aménager : env. 12.8m²
Pièce brute à aménager : env. 10.1m²

Surface : env. 166m²

Jardin
Garage attenant : env. 20m² (avec porte manuelle)
Parcelle de terrain : env. 131m²

Assainissement : Fosse septique reliée à l'égoût
Menuiserie : Châssis PVC double vitrage avec persiennes manuelles
Mode de chauffage : Convecteur au gaz
Distribution d'eau : Eau de ville
Électricité : Compteur simple
Toiture principale : Tuiles

• Informations et mesures non contractuelles fournies à titre indicatif. Photos pouvant inclure retouches, désencombrements virtuels ou simulations d'aménagement sans engagement sur l'état réel du bien.
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