Ruime en lichtrijke duplex (125 m²) met twee terrassen
In het hart van Borgerhout bevindt zich dit karaktervolle duplexappartement in een kleinschalig gebouw met slechts twee wooneenheden. Dankzij de private ingang rechtstreeks vanaf de straat woont u hier met het comfort en de privacy van een huis, en zonder gemeenschappelijke kosten.
De bovenste verdieping vormt een indrukwekkende leefruimte met open keuken, omgeven door grote schuiframen die uitgeven op twee ruime terrassen (elk ca. 15 m²) aan oost- en westzijde. Hierdoor geniet u van maximale lichtinval en zon van ’s morgens tot ’s avonds, gecombineerd met een open uitzicht en opmerkelijke stilte dankzij de ligging in een autoluw, doodlopend woonerf.
Op de onderliggende verdieping bevinden zich drie slaapkamers (momenteel ingericht als twee zeer ruime kamers), een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en praktische bergruimte.

Hoog wooncomfort & energiezuinig
• Bewoonbare oppervlakte: ca. 125 m²
• EPC B (128) — energiezuinig
• Vloerverwarming op volledige bovenverdieping
• Zonnepanelen (3 kWp) met voorziening voor thuisbatterij
• Centrale verwarming op gas
• Elektrische installatie conform
• Volledige ethernet-, tv- en telefoonaansluitingen in elke ruimte

Kwalitatieve afwerking & technologie
• Overwegend parketvloeren
• Domoticasysteem met programmeerbare schakelaars, lichten en zonneweringen
• Video-parlofoon
• Zonneweringen aan de terrassen
• Twee fietsenstalplaatsen

Uitstekende bereikbaarheid, rustige ligging
Gelegen in het centrum van Borgerhout met een Mobiscore van 9,6, op wandelafstand van openbaar vervoer en minder dan 1 km van Antwerpen-Centraal — ideaal voor pendelaars.
Bovendien bevindt het appartement zich op een steenworp van het bruisende Het Laar en het gezellige Moorkensplein, met tal van leuke cafés en ontmoetingsplekken zoals Bar Bakeliet en Café Mombasa. Hier geniet u van een levendige buurt met karakter, terwijl u toch rustig woont in een autoluw woonerf.

Opfrissingspotentieel
Het appartement is structureel in zeer goede staat, met als troef dat een nieuwe eigenaar het volledig naar eigen smaak kan afwerken. Schilderwerken en onderhoud van het parket kunnen nog naar eigen smaak gebeuren, en de keuken (bouwjaar 2009) kan desgewenst gemoderniseerd worden — recente koelkast en vaatwasser zijn reeds aanwezig.

Interesse?
Voor meer informatie, bijkomende vragen of het maken van een afspraak kan u contact opnemen via:
reuzenpoort4@conventionalmemories.com

De eerste bezoekmomenten vinden plaats op zaterdag 7 en zondag 8 maart, op afspraak.