Casco BEN-woning met 3 slaapkamers, kelder en zuidwestgerichte tuin – Koersel

Adres: 3582 Koersel (Beringen)

Vraagprijs: €300.000
· Grondwaarde: €125.000
· Constructiewaarde: €175.000

Aankoop mogelijk aan 6% btw (indien voldaan aan voorwaarden)

Troeven van deze woning
· Bewoonbare oppervlakte: +/- 166m2
· Perceel: +/- 600m2
· Volledig onderkelderd met garage
· 20 zonnepanelen + thuisbatterij
· Zuidwestgerichte tuin
· Casco-afwerking: volledig naar eigen smaak af te werken

Ideaal voor wie zelf de afwerking wil bepalen en kosten wil optimaliseren. Geen compromis te sluiten op vlak van indeling en afwerking.

Ligging
Gelegen in een rustige, landelijke omgeving in Koersel (Beringen), met uitsluitend plaatselijk verkeer. Een aangename woonomgeving met vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen.

Indeling (volgens vergunde plannen)

Gelijkvloers:
Inkomhal, apart toilet, slaapkamer/bureau, badkamer, leefruimte met zithoek en eethoek, keuken, berging en traphal.

Verdieping:
Ruimte voor meerdere slaapkamers, dressing, douchekamer en technische ruimte (CV).

Kelder:
Volledig onderkelderd met parkeergarage, kelderruimte en afgewerkte kruipkelder

Extra kenmerken:
· Zuidwestgerichte, ruime tuin
· Mogelijkheid tot extra autostaanplaats
· Energiezuinige installatie met zonnepanelen en thuisbatterij
· Wind- en waterdicht
· Plannen beschikbaar met mogelijke indeling
· Overstromingsveilig:
o G-score: A
o P-score: A
o Niet gelegen in risicozone

Beschikbare attesten (enkele nog in uitvoering)
· EPC
· EPB (tussentijdse verklaring)
· Vastgoedinformatieattest
· Bodemattest
· Stedenbouwkundig uittreksel
· Watertoets
· Asbest
· Postinterventiedossier
· Keuringsattest elektrische installatie