Villa op een woonperceel van 765m*
Woonoppervlakte 145m*+zolder 40m* en een kelder van 16m*

Begane grond:
voor- en achteringang, wooneetkamer, keuken, keuken, slaapkamer (een badkamer met Italiaanse natuurstenen douche, toilet en zwevend bidet, vloerverwarming, krachtige decoratieve verticale radiator), garderobe, klein toilet met wastafel, wasruimte uitgerust, garage

1ste verdieping:
een grote slaapkamer op het oosten, een biljartkamer (een badkamer met toilet, bidet en wastafel), een grote slaapkamer met bamboevloeren op het westen met een dubbel rugbad van 1 m 85 bij 85 cm en wastafel, een op maat gemaakte garderobe op zolder,

Buiten:
prachtig terras van 70 m* uit 2023 op het zuidwesten, zonnig tot 20.30 uur in de zomer, grote achtertuin, zijpassage met parkeerplaats voor 4 voertuigen, voortuin met nieuwe natuurstenen trap uit 2023 en een privéparkeerplaats van 40 vierkante meter met betonnen palen bestemd voor carport.

Technisch/werkzaamheden 2023:
Nieuw dak, richel, isolatie,
Nieuwe Ixina keuken met kookeiland
Nieuwe condensatieketel valiant geïsoleerde en synthetische buis + waterontharder+roestvrijstalen hydrofooreenheid voor 3 toiletten en 3 externe regenwaterkranen, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, muskietennet op alle ramen, 2 elektrische rolluiken, 2 elektrische rolluiken, 2 elektrische rolluiken, versie alarmsysteem, versie alarmsysteem, radiatorradiator, kranen en hoogwaardige materialen (elektrische conformiteit en PEB in uitvoering)

Nabijheid:
snelweg en R3 op 1,5 km afstand, stadscentrum op 3 km afstand, toegang tot Terril en landweg te voet of met de fiets binnen een minuut...

Geschiedenis:
De bouw is voltooid in 1974, ik ben de tweede eigenaar sinds het jaar 2000, het huis is gezond, in zeer goede staat en er is geen werk nodig

Bezoek- en verkoopvoorwaarden:
Alleen op afspraak op 0484 263 497!!! Doe een bod vanaf €389.000 met een bankbewijs van hypotheekacceptatie (zonder voorbehoud!) en een kopie van de identiteitskaart, de verkoopakte wordt uitgevoerd door mijn notaris!