Beringersteenweg 99, 3550 Heusden-Zolder.

Dit is een unieke kans voor wie ruimte zoekt in een groene, residentiële omgeving!
Deze woning in Heusden-Zolder vinkt met zijn perceel van bijna 28 are en vijf multifunctionele kamers heel wat vakjes aan voor zowel gezinnen als vrije beroepen/zelfstandigen.

Je betreedt de woning via een ruime inkomhal met directe toegang tot de achterdeur en het terras. Aansluitend bevindt zich een tijdloze leefkeuken, waar de eetruimte en zitruimte op een aangename manier in elkaar overvloeien met een prachtig uitzicht op een groot zonnig terras en de diepe zuid-westelijk georiënteerde tuin.

Het huis is omringd door een volledig omheind terras(veilig afgesloten ruimte voor kinderen en/of huisdieren) en een royale tuin met aangename buren en natuur.
Ideaal voor een gezellige bbq!
Ook de parkeermogelijkheden rondom bieden ongekende troeven voor professioneel gebruik.

Binnenin biedt deze villa een combinatie van ruimte, veel lichtinval door de grote ramen, comfort(alles gelijkvloers) en energiezuinigheid. Een extra troef is zeker de ruime kelder die zich volledig onder het woongedeelte bevindt.

En dit allemaal op een toplocatie, dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen, centrum van Beringen en op 8 minuten van de E313(Paal) en de E314(Boekt).

Kenmerken van de woning:

Ruimte & comfort: Met 163 m² aan gelijkvloerse woonoppervlakte en een volledige onderkeldering (totaal 300 m²) is er geen gebrek aan stockage- of werkruimte. Het gebouw bestaat uit 2 bouwlagen en toch is het volledig rolstoeltoegankelijk.

Slaapkamers: 4 of 5 ruime kamers voor gezin of kantoor (speelkamer, berging, wasplaats, logeerkamer, hobbykamer of bureau's)

Revonatie: Dak(12cm isolatie, dubbel hoogrendements+geluidswerend glas in de pvc-ramen(+vliegenramen), spouwmuurisolatie, deuren, vloeren(keramische tegel/laminaat), terras omheining(inox), keuken, badkamer, douche+toilet, dressing, garagepoorten en 12 zonnepanelen(5,5 kWp).

Energiezuinigheid: Dankzij de grondige renovatie in 2016 geniet je van een gunstig EPC-label C, wat voor een woning uit 1968 erg degelijk is!

Huidige Indeling gelijkvloers: inkomhal, bureau/logeerkamer(ideaal voor thuiswerk), keuken, eetkamer, leefruimte, wasplaats, badkamer(met wastafel, toilet en ligbad), aparte douche + toilet, 3 slaapkamers en een dressing.

Huidige indeling kelder: Dubbele inpandige garage met 2 apart met afstandsbediening bestuurbare poorten, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor 2 grote wagens, fietsen, zitmaaier, bestelwagens of werkmateriaal. Dieper in de kelder vindt u een bovengrondse mazoutton(van 3900 liter), 1 grote polyvalente ruimte en 3 extra opslagruimtes met rekken.

Buitenruimte: Een diepe, zuidwestelijk georiënteerde tuin en een volledig omheind balkon-terras van 50 m², ideaal voor kinderen en huisdieren. Het perceel is afgeschermd met een haag van 40m(aan de straatkant), houten schuttingen of draad. Er zijn 2 ruime opritten recht naar de garagepoorten, een grote trap naar de voordeur, zandbak, klein terras, balkon rondom de woning, houten speelhuisje en een hondenkot.

Bouwjaar: 1968

Kadastraal inkomen: 1294

Verwarming: Bovengrondse mazoutton(kelder) van 3900 liter. Mazoutketel van 1998 + boiler op cv.

Locatie & bereikbaarheid: Strategisch gelegen tussen de E313 en E314, vlakbij het centrum van Beringen en met het openbaar vervoer letterlijk voor de deur.

Extra: Alle voorziening voor een laadpaal zijn aanwezig. De elektriciteitsinstallatie is hiervoor reeds verzwaard en gekeurd.

Of je nu een groot gezin hebt of een zelfstandige activiteit aan huis wil starten of verder uitbreiden: hier kan het allemaal...!

Alle verplichte attesten en keuringen zijn direct opvraagbaar via e-mail.
Een gedetailleerd PID(postinterventiedossier) is beschikbaar.

Meer info of een bezoekje? Bel : 0499/860326 (jandecabooter@telenet.be)

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC–verslag.