Volledig rapport

Tweewoonst met praktijkruimte op toplocatie in Lanaken
Deze veelzijdige tweewoonst met praktijkruimte is gelegen aan de Kiezelweg in Lanaken, op een gunstige locatie nabij winkels, scholen en andere voorzieningen, met een vlotte verbinding naar Maastricht.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de berging en het gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke woonkamer met een volledig geïnstalleerde keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.
Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich de veranda, die een naadloze overgang vormt naar de tuin.
Via deze veranda heeft u toegang tot de praktijkruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon. Deze ruimte beschikt ook over een aparte ingang en is uitermate geschikt als kantoor, praktijk of hobbyruimte.
Het gelijkvloers is opgedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden.
De tweede woonunit is eveneens toegankelijk via de inkomhal en beschikt over een woonkamer, keuken, toilet, badkamer en één slaapkamer. Ook deze unit heeft een eigen veranda met directe toegang tot de tuin.
De tuin is uitgerust met een zwembad en een tuinhuis dat kan worden ingericht als gezellige loungehoek.
Op de eerste verdieping van de hoofdwoning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en de badkamer.
De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers.
Via de inkomhal kan u ook de kleine kelder vinden.
Verder is de woning voorzien van 19 zonnepanelen en wordt ze verwarmd op aardgas.
Hierdoor bedraagt het EPC van de woning een score B.
Troeven:
- Instapklaar
- Veel mogelijkheden
- 4 slaapkamers
- Gunstig EPC
- Geen asbest