TE KOOP Ruime, lichtrijke en karaktervolle rijwoning in hartje Menen - Aug. Debunnestraat

In de Aug. Debunnestraat in Menen vind je deze instapklare rijwoning uit 1935, een verassend ruime en lichtrijke woning met een unieke combinatie van charme, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van 212 m², drie grote slaapkamers en een gezellige tuin is dit de ideale thuis voor wie ruimte en authenticiteit zoekt op wandelafstand van het centrum.

Indeling

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lange en praktische inkomhal, die tot achteraan de woning doorloopt.
Achteraan geniet je van een aangenaam zicht op de tuin, waar een overdekt terras en een ruime berging extra comfort bieden.
Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, een apart toilet op de nachthal en een ruime slaapkamer met extra bergruimte.
De tweede verdieping verrast met twee grote kamers, perfect als slaapkamers, hobbyruimtes of bureaus.

Karakter en comfort

Deze woning heeft een ziel. Je vindt er tal van authentieke elementen terug: binnendeuren met glas en originele klinken, houten vloeren op de verdiepingen, een elegante trapleuning en hoge plafonds op het gelijkvloers en de eerste verdieping.
Daarnaast is het huis voorzien van vliegenramen in bijna elke ruimte, en zijn er reservetegels beschikbaar voor alle binnen- en buitentegels.
De condenserende gasketel ligt vlak achter de badkamer, waardoor je meteen warm water hebt bij het douchen.

Licht en privacy

Voor een rijwoning is de lichtinval uitzonderlijk. Grote ramen, een dakkoepel en open zichtlijnen zorgen voor een luchtig en zonnig gevoel doorheen de hele woning.
Achteraan kijk je uit op een prachtige rij grote bomen - een onverwachte groene oase midden in de stad.
Vooraan geniet je op de tweede verdieping eveneens van zicht op bomen, en in de winter kan je zelfs het uur aflezen op het belfort. Dankzij de woningen aan de overkant (waar enkel op het gelijkvloers wordt gewoond) is er geen inkijk in de slaapkamers.

Ligging

De woning ligt in een gratis parkeerzone, wat een grote troef is in het centrum van Menen.
Op wandelafstand vind je:
Brouwerspark, Park Ter Walle, Bois de Boulogne en de Leie
Cultuurcentrum De Steiger, de Grote Markt en diverse restaurants (alles binnen 250 m)
Het zwembad (850 m)
Bushalte op 150 m en het station op ca. 1 km

Technische gegevens

• Oppervlakte perceel: 194 m²
• Woonoppervlakte: 212 m²
• Bouwjaar: 1935
• KI: € 552
• EPC: C
• Elektriciteit: Goedgekeurd
• Verwarming: Centrale verwarming op gas, radiatoren
• Deels onderkelderd
• Staat: Instapklaar

Pluspunten in één oogopslag

• Uitzonderlijk veel lichtinval
• Karakteristieke elementen en hoge plafonds
• Drie zeer ruime slaapkamers
• Overdekt terras en groene tuin
• Grote kelder en handige berging
• Geen betalend parkeren
• Onmiddellijk warm water dankzij gunstige ketelpositie
• Nabij centrum, parken, openbaar vervoer en voorzieningen

Vraagprijs

224.000 euro