Te koop bij deboerenpartners: www.deboerenpartners.be/koop/detail/7551937/te-koop-huis-bosrijk-gelegen-gelijkvloerse-villa-op-perceel-van-2-905m

Deze stijlvol gerenoveerde, gelijkvloerse woning met onder meer 3 (mogelijk 4 en zelfs 5) slaapkamers, 2 badkamers, prachtige leefruimtes en een dubbele garage is gelegen op een riant perceel van 2.903m², met de ideale oriëntatie op het zuidwesten.

Indeling van de woning:
Inkomhal met gastentoilet. Riante leefruimte die via grote raampartijen een prachtig uitzicht heeft over de tuin. Deze leefruimte is opgedeeld in een woonkamer (43m²) met open toegang tot de eetkamer (17m²) en een open ruimte (17m²) die mogelijkheden biedt tot een bureau, speelkamer of een 4e slaapkamer. Volledig vernieuwde en uitgeruste leefkeuken in 2020.
In de rechtervleugel heeft u 2 slaapkamers (18m² en 16m²), beide met zicht op de tuin. Vervolgens een vernieuwde badkamer (2020) met grote inloopdouche, toilet en een landelijk meubel.
In de linkervleugel heeft u de 3e slaapkamer (15m²). tevens met zicht op de tuin en met ingemaakte kastenwand. Aansluitend de 2e badkamer met ligbad en toilet.
Tot slot is er een grote garage (45m²) met ruimte voor 2 wagens en de technische ruimte voor alle wasapparatuur/en een Bulex boiler (200 liter).

Buitengebeuren
De achtertuin is ideaal georiënteerd op het Zuid-Westen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon, en heeft u volledige privacy dankzij de volwassen bomen. Aan de woning is er tot slot zowel een groot zonneterras, als een gezellig overdekt terras. Het geheel is volledig omheind en aan de voorzijde afgesloten met een automatische poort. Qua ligging in de wijk ideaal, omdat er veel privacy is en weinig doorgaand verkeer. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuurgebied de Liereman waar je kan wandelen of hardlopen.

Bijzonderheden/Technische details
- Bouwjaar 1971
-Schrijnwerk in hardhout met dubbele beglazing (HR++, R/U 1,0-1,1) en nieuwe vliegenramen (+ horgordijnen voor de schuifdeuren)
-Verwarming op aardgas (Bulex)
- Combinatie van radiatoren en convectoren
- De dakbedekking van de betonnen dak is in 2024 volledig vernieuwd: PIR-isolatie (Rd-waarde 5,45) en EPDM-dakbedekking, met aluminium daktrim met een overstek en 2 nieuwe glazen velux platdakvensters met tripleglas.
- Kruipkelder onder de volledige woning (m.u.v. de garage), hoogte 1m, in 2022 is de kruipruimteplafond volledig middels 8-9cm PUR geisoleerd (Rd-waarde van 3,1).
-De elektriciteit werd volledig vernieuwd (2020): Goedgekeurd verslag tot 28/02/2043
-Buitengevel: spouwmuur
- Vinyl vloerbedekking
- Camerabeveiliging
- Vergunning voor een aanbouw van 45m2 en overdekt terras en extra dubbele garage is aangevraagd en goedgekeurd (geldig tot 15-5-2027). Bij een aanbouw is er een mogelijkheid om de woning te splitsen door hier een vergunning voor aan te vragen.