Volledig gerenoveerde villa — 2.030 m² — Op het zuiden gericht — Verkoop tussen particulieren

💶 €420.000 (prijs redelijk bespreekbaar)

✔ We verkopen onze familiecocon, een vrijstaand huis uit 1972 in Rousies in Frankrijk (Maubeuge), volledig gerenoveerd van binnen en van buiten in 2021, gelegen in een rustige en groene omgeving, dicht bij het stadscentrum en niet ver van het nieuwe ziekenhuis, op een gesloten en bebost perceel van 2.030 m², op het zuiden gericht ☀️

✔ Zeer licht, functioneel huis, met zeer mooie soorten en binnen- en buitendiensten.

✔ Huis gebouwd in celblokken (ideaal voor isolatie),
Pierre bleu de Soignies muurbekleding, vensterbank

📐 Oppervlakken

• Begane grond: 130 m²
• Eerste verdieping: 70 m² met schuine plafonds
• Kelder: 75 m²
• Terras van 50 m²

🔑 Begane grond

• Entreehal + nachthal: 20 m² met toegang tot het centrale „verbonden huis”
• Grote woonkamer van 65 m², woonkamer, eetkamer, volledig ingerichte open keuken met groot centraal eiland
(vaatwasser in hoogte)
• Onafhankelijk toilet
• Wasruimte van 6 m² met waterpunt
• 2 mastersuites met één verdieping, elk met:
• Eigen badkamer (douche + wastafel)
• WC
• Aankleden
• Suite 1:20 m²
• Suite 2:22 m²

🛏️ Vloer

• Oudersuite (studio) met schuine plafonds van 25 m² met:
• Badkamer (bad + wastafel)
• WC
• Aankleden
• Waspas rechtstreeks naar de wasruimte
• Tv-loungeruimte op zolder, balkenplafond, gezellige sfeer
• Kantoorruimte

🚗 Kelder

• Garage voor 3 auto's: 50 m², geïsoleerd plafond (2021), met 2 gemotoriseerde deuren
• Opslagruimte: 17 m²
• Stookruimte en technische ruimte: 8 m²
• Waterpunt

🌿 Buitenshuis

• Terras van 50 m² op het zuiden met stopcontact en waterpunt.
• Grote omheinde en groene tuin met kersen, walnoten, manolya, sparren,...
• Grote barbecue met stopcontact
• Toegang vanaf de zijkanten van het huis met een tweede poort
• Voorkant van het huis en nieuw gemacadamiseerde zijkanten 2022
• Nieuwe gladde buitenpleister
• Recente en goed onderhouden parkeerplaats waar u minstens 6 voertuigen kunt parkeren
• Nieuwe dakgoten
• Geïsoleerd dak in natuurleien
• Op afstand bedienbare gemotoriseerde poort
• Locatie van de schoorsteen aanwezig

⚙️ Uitrusting en comfort

• Dubbele beglazing 2020
• Dakisolatie 2022
• Elektriciteit en meters 2021
• Evacuatie, leidingen, verwarming, radiator 2021
• 2022 op afstand bedienbare elektrische rolluiken (voorgevel, slaapkamers en badkamers)
• Mitsubishi 20kw lucht/water-warmtepompverwarming (2022)
• Glasvezel
• Vmc
• Drainage
• Aangesloten videotelefoon
• Alarm + camera's + omvormer (48 uur aangesloten en veilig zonder elektriciteit)
• Verbonden woning

✅ De voordelen van het huis

✔ 3 mastersuites, waarvan 2 op de begane grond
✔ Garage met geïsoleerd plafond + overdekte parkeerplaats voor 6 voertuigen
✔ Recente renovatie van binnen en buiten
✔ Nieuw en glad pleisterwerk
✔ Geen werk vereist
✔ Prachtige volumes en uitstekende helderheid
✔ Dichtbij het stadscentrum en het nieuwe ziekenhuis, maar toch rustig
✔ Redelijk onderhandelbare prijs
✔ Mogelijk om de woning te laten omtoveren tot 5 slaapkamers
✔ Mogelijk om het gemeubileerd te verkopen
✔ Bebouwbare achtertuin met geplande doorgang


📞 Verkoop tussen particulieren — agentschappen niet toegestaan.
📅 Bezoeken op afspraak.