Maison avec jardin située dans le centre de WERVIK, à proximité de toutes commodités. Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres, grenier aménageable offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, WC et buanderie. Joli jardin avec pergola et terrasse. Idéal pour premier achat ou placement immobilier.

DESCRIPTIF :

Rez de chaussée:
Hall d'entrée : env. 3.4m²
Séjour : env. 32.3m²
Cuisine équipée: env. 11.5m² (avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et frigo)
Salle de bain: env. 2.7m² (avec douche et meuble vasque)
Buanderie : env. 9.3m² (extérieur)
WC : env. 1.3m² (extérieur)

1er ETAGE:
Palier: env. 0.8m²
Chambre 1: env. 14m²
Chambre 2: env. 13.5m²

Surface habitable : env. 78.2m²

Grenier aménageable : env. 30m²
Cave : env. 6m²
Jardin avec pergola (env. 9.5m²), terrasse carrelée (env. 17.5m²) et terrasse en bois (env. 12.5m²)

Assainissement : TAE direct
Menuiserie : châssis bois + PVC double vitrage avec persiennes manuelles (RDC façade + étage)
Mode de chauffage: Poêle à pellets
Distribution d'eau : Eau de ville
Production d'eau chaude : cumulus
Électricité: remise en conformité à prévoir
Toiture principale : tuiles
Toiture extension : roofing + bac acier (dépendance)
Isolation : laine de verre (toiture) + PUR (plancher)

PEB : D : 380 kWh/m²/an | N°: 20250811-0003450938-RES-5

• Informations et mesures non contractuelles fournies à titre indicatif. Photos pouvant inclure retouches, désencombrements virtuels ou simulations d'aménagement sans engagement sur l'état réel du bien.
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