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Te koop: ruime moderne woning met handelsruimte – 8511 Aalbeke

Deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde woning biedt maar liefst ±465 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ongeveer 940m². De woning is ideaal voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren, dankzij de officiële handelsruimte van 50-60m² met eigen garage.

Ligging

De woning bevindt zich in een rustige straat in Aalbeke, op wandelafstand van winkels, scholen en bushaltes. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Indeling gelijkvloers (± 200 m²)
• Ruime inkomhal
• Gastentoilet met lavabo
• Garage met elektrische poort en geïntegreerde wasplaats
• Grote open leefruimte met zitruimte, eetplaats en volledig uitgeruste moderne keuken
• Tweede, afzonderlijke leefruimte met schuifdeur en extra eetplaats – ideaal als gastenruimte
• Handelsruimte (50–60 m²) officieel geregistreerd in het kadaster, met tweede garage
• Achterkoer met veranda en tuinberging

Verdieping 1

Hoofdgebouw:
• 3 slaapkamers (25m² – 25m² – 17m²)
• Luxueuze badkamer van ± 15 m² met WC, inloopdouche, dubbele lavabo en marmeren afwerking

Nieuwbouwgedeelte (begin jaar 2000):
• 3 extra slaapkamers van ± 20m² elk

Zolder (grenier)
• ± 120m² volledig geïsoleerd (2025)
• Mogelijkheid tot het creëren van 3 extra kamers + 1 badkamer

Exterieur
• Grote tuin met verzorgde hagen
• Tot 8 parkeerplaatsen op de oprit
• Voortuin met extra parkeerplaats voor de elektrische garage
• Achterkoer naast de veranda

Technisch
• Elektrische keuring conform en geldig voor 25 jaar
• Recente isolatie
• Moderne afwerking en kwalitatieve materialen

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Nabije voorzieningen (op wandelafstand)
• Winkels en supermarkten
• Voeding ’t Bergske – 300 m
• Bakkerij ’t Baguetje – 350 m
• ’t Hof-Verbrugge – 450 m
• Carrefour Market Kortrijk – 2,7 km
• Delhaize Veemarkt – 3,5 km
• Scholen
• Vrije Basisschool Biekorfje Aalbeke – 400 m
• Wijkafdeling – 700 m
• Openbaar vervoer
• Bushalte “Aalbekeplaats” – 250 m (lijn 83 – Kortrijk/Aalbeke/Moeskroen)
• Bushalte “Aalbeke Papeye” – 500 m
• Station Kortrijk – 6 km
• Andere voorzieningen
• Wijkcentrum OC Aalbeke – 500 m
• KineHuys – 450 m



Voor meer foto’s kan via het nummer +32 466395477 Frans - +32 466131215 Nederlands


De prijs is ter plaatse bespreekbaar verkocht door de privé!!

De woning kan gemeubeld verkocht worden, met een meerprijs van 25.000 €.




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🇫🇷 DESCRIPTION COMPLÈTE – FRANÇAIS

À vendre : vaste maison moderne avec espace commercial – 8511 Aalbeke

Magnifique propriété entièrement rénovée, offrant ±465 m² habitables sur un terrain d’environ 940m². Idéale pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle grâce à son espace commercial officiel de 50–60 m² avec garage privé.

Situation

Située dans une rue calme d’Aalbeke, la maison bénéficie d’un accès direct aux commerces, écoles et transports en commun – tout est accessible à pied.

Rez-de-chaussée (± 200 m²)
• Hall d’entrée spacieux
• WC invité avec lavabo
• Garage avec porte électrique + buanderie
• Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée
• Deuxième salon avec salle à manger séparée, accessible via porte coulissante
• Espace commercial (50–60 m²) enregistré au cadastre, avec second garage indépendant
• Cour arrière reliée à la véranda + cabane de rangement

Premier étage

Partie principale :
• 3 chambres (25m² – 25m² – 17m²)
• Salle de bain de ± 15 m² : WC, douche italienne, double lavabo, finitions en marbre

Nouvelle aile (construction début année 2000) :
• 3 chambres supplémentaires de ± 15 m² chacune

Grenier
• ± 90 m² entièrement isolés (2024 – garantie 20 ans)
• Possibilité d’aménager 3 chambres supplémentaires + 1 salle de bain

Extérieur
• Grand jardin avec haies soignées
• Jusqu’à 8 places de parking
• Parking devant le garage électrique
• Cour arrière attenante à la véranda

Technique
• Installation électrique conforme pour 25 ans
• Isolation récente 2025
• Finitions modernes et matériaux de haute qualité

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Services à proximité (à pied ou en quelques minutes)
• Commerces et supermarchés
• Épicerie Voeding ’t Bergske – 300 m
• Boulangerie ’t Baguetje – 350 m
• Magasin local ’t Hof-Verbrugge – 450 m
• Lidl Kortrijk - 3,8 km
• Carrefour Market Kortrijk – 2,7 km
• Delhaize Veemarkt – 3,5 km
• Écoles
• Vrije Basisschool Biekorfje Aalbeke – 400 m
• Annexe scolaire – 700 m
• Transports publics
• Arrêt “Aalbekeplaats” – 250 m (ligne 83 – Courtrai/Mouscron/Aalbeke)
• Arrêt “Aalbeke Papeye” – 500 m
• Gare de Kortrijk – 6 km
• Autres services
• Centre communautaire OC Aalbeke – 500 m
• Cabinet de kinésithérapie KineHuys – 450 m




Pour plus d’informations est foto vouliez contacter le numéro suivant +32 466395477 Frans - +32 466131215 Nederlands

Le prix est discutable sur place, ce n’est pas une agence, c’est une vente privée !!

La maison peut être vendue meublée, avec un supplément de 25.000 €.