Verzorgd en gerenoveerd half-open woning, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1984 op een perceel bouwgrond (11 m. breed en 25 m. diep). Bebouwde oppervlakte: 84 m², * bruikbare vloeroppervlakte: 115 m², * beschermd volume: 317 m³. Buitengevels in handvormsteen (wit geschilderd). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd schrijnwerk in Meranti (wit geschilderd) + dubbele beglazing. Geïsoleerde hellende daken met zwarte sneldekpannen + onderdak in menuiserite + 3 nieuwe veluxramen. Vernieuwde zinken hangdakgoten en dito afleidingen. Oprit en voetpad in betonklinkers en zonneterras in blauwsteen. Ceramieke tegelvloeren beneden, op de overloop en in de badkamer. Laminaat in de slaapkamers. Marmeren venstertabletten. Voorzien van stads - & regenwater (citerne van 6.000 L), elektriciteit (dag- en nachttarief), aardgas, internet, telefoon, riolering en centrale verwarming.

HET EIGENDOM IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD:
a) gelijkvloers: hall,- toilet met lavabo,- living (8,40 x 3,70) + erker, rustieke sierschouw + houtkachel,- veranda,- keuken (3,30 x 2,75) met L-vormige keukenblok + ingebouwde kookplaat (4 aardgasbekkens), frigo, dampkap, heteluchtoven, microgolf en dubbele inox afwasbak,- berging,- traphall,- garage (6 x 2,75) + elektrische sectionale poort, afgietbak, hydrofoor, aansluiting was- & droogkast, en tellerkast,- zonnige koer-terras + barbecue,- tuinhuis,- dubbele autostandplaats,- en voor- en zijtuin;
b) eerste verdieping: overloop met airco en zolderluik (+ houten uitschuifbare trap),- badkamer (3,30 x 2,75) met hoek-bad, douche,w.c., en toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s, bureau en/of kinderkamer (3 x 2,75),- hoek-slaapkamer (3,70 x 2,80),- zij-slaapkamer (2,60 x 1,90),- en achter-slaapkamer (3,70 x 3,50) ;
c) zolder: mansardekamer en bergzolder + aardgas-condensatieketel Bosch

Rustig en welgelegen a/d rand van het toeristisch centrum van Bredene en op wandelafstand van strand, zee & duinen, bibliotheek, en gemeentehuis. Slechts 750 m van de supermarkten Colruyt, Aldi, Lidl, en 5 km van Oostende. Nabij openbaar vervoer. Bredene zit in de lift en is één van de meest groeiende gemeentes van België. Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied.

PRIJS: € 389.500,00

Notariskosten:
- voor eerste aankoop: € 12.600 (waarin 2 % registratierechten + ereloon & kosten & BTW)
- in alle andere gevallen: € 51.700 .

Gekadastreerd in de 1STE Afdeling, Sectie B, nummer 143/N, voor een oppervlakte van 275 m², en hebbende een Kadastraal Inkomen van € 917.

Berekend energieverbruik (kWh/m²) : 248 .

IMMOKANTOREN ZICH ONTHOUDEN - MVG PATRICK VERMEERSCH - 0475 71 02 26