Te koop: woning in verbouwing op unieke locatie in Merendree

Op een boogscheut van Gent, aan het natuurgebied “Vallei van de Oude Kale” en de middeleeuwse poel “Drieselken” (beschermd dorpsgezicht), ligt deze charmante vrijstaande woning in hoevestijl, een onderbroken ecologische totaalrenovatie vol potentieel. Het perceel van ca. 15x50m biedt rust, natuur en strategische bereikbaarheid (station Landegem op 1800m, vlotte toegang tot E40/E17), zonder doorgaand verkeer.

Reeds uitgevoerde werken: muren en vloeren grotendeels gestript (elekt. nog beperkt functioneel), houtwol sarkingdak 24cm met hergebruik dakpannen, deels afgewerkte benedenvloer met 15cm kurk en vvw-buizen, Afromosia voorzetramen met HR-glas, rocket-leemkachel met warmtewisselaar en 1000L-vat voor toekomstige vvw, houten frames voor kalkhennep-isolatie, voorbereiding elektriciteit en sanitair voor nieuwe keuken. De woning is momenteel slecht bewoonbaar volgens gangbare normen.

Gepland waren: boven 2 slaapkamers 20m², badkamer, overloop en berging; beneden keuken met berging, 1 slaapkamer met wc+lavabo, 12m², 2 hobbyruimtes, multifunctionele ruimte overgaand in living, inkom met wc, berging en fietsberging. De tuin is een voedselbosje met veel fruit, noten, eetbare planten, poeltje, wadi en de centrale oude berk als blikvanger (zie plan).

Let op: er is nog veel werk aan! Geen rioolaansluiting (septische put), lekkende kelder en plat dak, gevels en technieken moeten aangepakt worden, enkele wanden plaatsen, ... Garage is een oude bouwovertreding en moet weg. Regenwaterput aanwezig maar niet aangesloten.

Dit huis vraagt input, maar biedt een zeldzame kans op ontspannen, natuurrijke woonomgeving met Gent en Vlaanderen bij de hand.
De prijs wordt mede bepaald door de ligging.

Ben je iemand met voldoende vermogen, energie en goesting om dit project tot een goed einde te brengen en te wonen op deze unieke plek?
Mail gerust voor extra documentatie of afspraak. Enkel te bezoeken na afspraak!