✅ 1. Rendementsberekening (bruto)
• Totale huurinkomsten per maand: €1.550
• Totale huurinkomsten per jaar: €1.550 × 12 = €18.600 / jaar
• Vraagprijs: €360.000

👉 Bruto rendement

rac{18.600}{360.000} = 5,16%

📌 Conclusie:

Een bruto rendement van 5,16% is aantrekkelijk voor opbrengsteigendom met zeer stabiele huurders sinds 2002, vooral gezien de grootte van de oppervlakte en recente renovatie (2012).

Te koop: opbrengsteigendom Roodborstjestraat 1 & 1A

Opbrengsteigendom in uitstekende staat, bestaande uit twee volledig verhuurde handelszaken op het gelijkvloers. Beide huurders zijn aanwezig sinds 2002, wat zorgt voor een bijzonder stabiele inkomstenstroom. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2012 en heeft een totale commerciële oppervlakte van 242 m².

⸻

🏪 Handelspand 1 – Self-wassalon (Roodborstjestraat 1)
• Oppervlakte: 162 m²
• Huurprijs: €800/maand
• Vaste huurder sinds 2002
• Nieuw 9-jarig handelshuurcontract gestart in 2023
• Lopend tot 2031

⸻

🏬 Handelspand 2 – Dagwinkel voeding (Roodborstjestraat 1A)
• Oppervlakte: 80 m²
• Huurprijs: €750/maand
• Vaste huurder sinds 2002
• Huidig handelshuurcontract loopt tot 01/07/2026

⸻

💰 Huuropbrengsten & rendement
• Totale maandelijkse huur: €1.550
• Jaarlijkse huurinkomsten: €18.600
• Bruto rendement: 5,16%

⸻

🏡 Gebouw & ligging
• Renovatiejaar: 2012
• Zeer goede staat
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Gunstige ligging in rustige buurt met passage

⸻

⭐ Troeven
• Twee zelfstandige, ruime handelsruimtes
• Huurders al meer dan 20 jaar aanwezig
• Geen leegstand
• Recent vernieuwde contracten
• Sterk bruto rendement
• Ideaal als zorgeloze investering

⸻

💶 Vraagprijs

€360.000

⸻

📞 Interesse?

Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

⸻