We verkopen onze charmante villa omdat onze 3 kinderen het nest hebben verlaten...

Gelegen in het hart van het platteland van Mollem, heeft deze villa 312 m2 woonoppervlak op een perceel van 11a70. Het terras van 100 m2 met tuin op het zuidoosten kijkt uit op een onbelemmerd uitzicht over velden en weiden.
Ideaal voor een groot gezin, voor zelfstandigen, vakmensen of kunstenaars

Twee werkplaatsen van 36 en 34 m2 maken dit imposante gebouw compleet, volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar.

Ons huis biedt grote parkeerplaatsen aan de voorkant van het huis voor tal van voertuigen en een carport langs de zijgevel.

Wanneer u het huis binnenkomt, wordt u verwelkomd in een majestueuze inkomhal met originele vloertegels en een marmeren trap die naar boven leidt.
De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken (met toegang tot een kelder), een slaapkamer en een kantoor, een toilet, een grote garage, een eetkamer en een woonkamer met toegang tot de tuin en het grote achterterras.
Een schaduwrijke plek onder een pergola maakt de achterkant van het huis compleet. Op de

bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met dressing), een toilet, een badkamer met dubbele wastafel, hoekbad voor 2 personen en ruime Italiaanse douche.
Een open ruimte die toegang geeft tot het terras (18m2) op de bovenverdieping.

Het grote aantal kamers is een grote troef waardoor u uw ruimtes naar uw wensen kunt indelen...

Energieactiva:

- PEB C -
36 zonnepanelen die jaarlijks 8.500 kWh produceren - Nieuwe
condensatiegasketel van Bosch (2024) - Nieuwe condensatiegasketel van Bosch (2024) met thermostaat en aangesloten kleppen.
- Volledige isolatie van het dak
- 2 laadstations voor elektrische voertuigen

Milieuvoordelen:

- Vrij uitzicht op het landschap, zowel aan de voor- als achterkant van het huis.
- Talrijke wandelpaden door velden en bossen vanaf het huis, ideaal voor ontspannende momenten met familie of met uw hond!

Geografische voordelen:

- Groene zone met snelle en gemakkelijke toegang tot de stad.
- Station Mollem (lijn Termonde-Brussel) op 500 m afstand.
bereikbaar met de auto (2 minuten) of te voet (+/- 10 minuten).
- Nieuwe „fietssnelweg” naar Brussel
- Toegang tot de snelwegen E40 A12, vlakbij de Brusselse ring.

Bezoeken op aanvraag tijdens de week of in het weekend met de eigenaren! Geen tussenpersonen!
Contact : 0494578987 / 0476430736

Niet-geïndexeerde aansprakelijkheid: 2.126€