Zeer licht appartement van 90 m² in een prachtig Art Deco-gebouw, gelegen in een rustige straat in het centrum van Brussel. Ideaal voor een bewoner of koppel dat op zoek is naar een gezellig, goed gelegen en makkelijk herindeelbaar appartement.
✨ Zeer licht – 90 m² – 3e verdieping
✨ Lage gemeenschappelijke kosten
✨ Lift, kelder, individuele verwarming (ketel 2023)
✨ Erg aangenaam om in te wonen

🏠 Beschrijving
Het appartement is warm en gezellig, gerenoveerd een tiental jaar geleden en heel eenvoudig opnieuw in te delen (binnenmuren in Ytong-blokken).
Het omvat:

• 2 grote leefruimtes (living + eetkamer, samen 35 m²)
• 1 slaapkamer (14 m²) + een grote dressing van 9 m² (ombouwbaar tot 2e slaapkamer)
• Halfingerichte keuken
• Badkamer met bad + douche (aansluiting voor wasmachine)
• Apart toilet
• Privékelder (14 m²)

Andere kenmerken:

• Lage gemeenschappelijke kosten
• PVC-ramen met dubbel glas
• Massief eiken vloer
• Individuele verwarming (condensatieketel – december 2023)
• Lift vanaf de 1e verdieping
• Individuele watermeters (automatische opnames)
• EPC: C (zeldzaam in Brussel)

📍 Ideale ligging

• 15 min te voet: Zuidstation & Centraal Station
• 7 min: Grote Markt, Beurs, Sint-Goriks
• 200–300 m van tram-/bushaltes (4/10/48/86/51/82…)
• Winkels & restaurants in de buurt
• Openbare parking op 5 min + mogelijkheid om een plaats te huren in de garage van het gebouw
• Villo! en Cambio op 3 min

📝 Opmerkingen
Onmiddellijk beschikbaar, met mogelijkheid om snel een compromis en akte te ondertekenen.

👉 Voor bezoeken, gelieve contact op te nemen met:
Kellyan Terwinghe, vastgoedmakelaar
📞 0471 30 22 64
📧 kte@hexpertimmo.be