Gelegen op de 3e verdieping van een karaktervol Art Deco-gebouw met lift (vanaf de 1e verdieping), biedt dit doorlopend appartement met zijn zuidgerichte leefruimte een warme sfeer en prachtig natuurlijk licht, en werd het volledig gerenoveerd.

Totale oppervlakte: 90 m². Individuele verwarming op gas (condensatieketel 2023). EPB C.

✨ Belangrijkste troeven
• Het gebouw is opgenomen in het Inventaris van Bouwkundig Erfgoed – een garantie voor kwaliteit en duurzame waarde: https:monument.heritage.brussels/nl/buildings/32086
• Doorlopend appartement met zuidgerichte woonkamer, zeer licht
• Lage gemeenschappelijke kosten
• Individuele verwarming – recente condensatieketel (2023)
• Privatieve kelder van ongeveer 14 m² inbegrepen
• Veiligheidsdeur, dubbele beglazing, parlofoon
• Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €785
• Akte kan snel verleden worden indien gewenst

🏠 Gedetailleerde indeling
• Grote slaapkamer van ongeveer 14 m²
• Aangrenzende ruimte van ongeveer 9 m², ideaal als bureau / werkruimte of berging
• Woon- en eetkamer enfilade (ongeveer 35 m²) met mooi volume en hoge plafonds
• Half-uitgeruste keuken (koelkast)
• Badkamer met bad en douche
• Apart toilet

📊 Energieprestatie
• EPB: C – Uitstekende score voor Brussel

📍 Ligging
Het appartement bevindt zich in het centrum, op wandelafstand van:
• Grote Markt, Sint-Goriks
• Brussel-Centraal en Brussel-Zuid
• Talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer (tram, bus, metro, treinen)

⚠️ Beschikbaarheid & documenten
• Onmiddellijk beschikbaar
• Alle benodigde documenten zijn beschikbaar voor de bezoeken

📅 Bezoekregeling
Bezoeken mogelijk op afspraak binnen de volgende tijdvakken:
• Maandag: tussen 12u en 14u
• Diensdag: tussen 12u en 14u ; 15u30 en 17u
• Woensdag: tussen 12u en 14u
• Donderdag: tussen 12u en 14u ; 15u30 en 17u
• Vrijdag: tussen 12u en 14u
• Zaterdag: tussen 12u en 14u

👉 Rechtstreeks contact met de eigenaar
📞 0490 47 82 51
📩 cbainczyk@gmail.com