FLOW Real Property vous présente ce magnifique duplex de ±136 m² (selon PEB), extrêmement lumineux, idéalement situé sur la chaussée de Ninove à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Alliant espace, confort et fonctionnalité, ce bien représente une opportunité rare sur le marché :
il séduira aussi bien les familles, grâce à ses 4 chambres et ses volumes généreux, que les investisseurs, attirés par le potentiel de colocation et les très faibles charges communes.

Composition du bien :
Étage 3 :
Hall d’entrée avec placard intégré
Séjour – salle à manger lumineux
Cuisine entièrement équipée (avec coin buanderie) (taque à induction, hotte, four, grill, lave vaisselle, double évier avec égouttoir)
Chambre ou bureau
WC séparés
Étage supérieur (duplex) :
Hall de nuit
Trois chambres
Salle de bain avec baignoire et douche séparée

Extérieur :
Terrasse (non officielle) de ±27 m² offrant une belle vue dégagée et un agréable espace extérieur pour les beaux jours

Sous-sol :
Deux caves pratiques offrant de nombreux espaces de rangement

Caractéristiques techniques :
Châssis PVC double vitrage
Chaudière individuelle Vaillant
Parlophone
Installation électrique conforme
Revêtements de sols : carrelage et parquet
PEB : D

Charges :
Très faibles charges communes : uniquement
L’assurance du bâtiment (1x/an),
Le décompte de l’électricité des communs,
L’eau via compteur de passage.

Atouts :
Bien spacieux et très lumineux
Idéal pour colocation ou famille
Très faibles charges
Proche de toutes commodités

Informations & visites :
📞 Contactez Hugo au 0492/12.07.66

(Les informations reprises dans la présente annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.)