Deze stijlvol gerenoveerde, gelijkvloerse woning beschikt over onder meer 3 (mogelijkheid tot 4 en zelfs 5) slaapkamers, 2 badkamers, prachtige leefruimtes en en een dubbele garage met een automatische- en een openslaande poort.

Gelegen op een riant perceel van 2.905m² met de ideale oriëntatie op het zuidwesten met prachtige rustige tuin met volwassen bomen/struiken en bloemen, waar je van eekhoorns/egels/uilen en andere vogels kan genieten (deels bos). Qua ligging ideaal, omdat er veel privacy is en weinig doorgaand verkeer. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuurgebied de Liereman waar je kan wandelen of hardlopen.

Toegang tot de woning middels automatische poort.

Indeling van de woning:
Inkomhal met gastentoilet. Riante leefruimte die via grote raampartijen een prachtig uitzicht heeft over de tuin. Deze leefruimte is opgedeeld in een woonkamer (43m²), eetkamer (17m²) en een open ruimte (17m²) die mogelijkheden biedt tot een bureau, speelkamer of eventueel zelfs 4e slaapkamer. Volledig vernieuwde en uitgeruste leefkeuken (2020) van 24m2.
In de rechtervleugel heeft u 2 slaapkamers (18m² en 16m²), beide met zicht op de tuin. Vervolgens een badkamer met grote inloopdouche, toilet en een landelijk meubel (2020).
In de linkervleugel heeft u de 3e slaapkamer (15m²), tevens met zicht op de tuin en met ingemaakte kastenwand. Aansluitend de 2e badkamer met ligbad en toilet.
Tot slot is er een grote garage (45m²) met een automatische poort en een openslaande poort, ruimte voor 2 wagens en alle was-apparatuur.

Buitengebeuren:
De achtertuin is ideaal georiënteerd op het Zuid-Westen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon, en heeft u volledige privacy dankzij de volwassen bomen. Aan de woning is er tot slot zowel een groot zonneterras, als een gezellig overdekt terras. Het geheel is volledig omheind en aan de voorzijde afgesloten met een automatische poort.

Bijzonderheden / Technische details:

• Schrijnwerk in hardhout met dubbele beglazing (HR++) en nieuwe vliegenramen
• (Het plafond van) de kruipruimte is in 2022 geheel geïsoleerd, kruipruimte is 1 m hoog.
• Dak is in augustus 2024 volledig vernieuwd: 2 nieuwe glazen velux platdakvensters met tripleglas. PIR-isolatie (Rd>5,5) en EPDM-dakbedekking, met aluminium daktrim met een overstek.
• Terrasoppervlakte: circa 140m2.
• Vergunning voor een aanbouw van 45m2 en overdekt terras en extra dubbele garage is goedgekeurd (geldig tot juni 2027). Bij een aanbouw is er een mogelijkheid om de woning te splitsen door hier een vergunning voor aan te vragen.
• Verwarming op aardgas (Bulex)
• Combinatie van radiatoren en convectoren
• Een meter hoge geïsoleerde kruipkelder onder de volledige woning (m.u.v. de garage)
• Goedgekeurd elektrisch verslag tot 28/02/2043
• Camerabeveiliging
• Bouwjaar woning 1971
• EPC C