BEDRIJFSGEBOUW te koop in Zedelgem, bestaande uit MAGAZIJN (265m²) en WONING (3/4 slpkms, garage en tuin). Inclusief ZONNEPANELEN en BATTERIJ!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn: 18m x 14,5m of 265m²
Woning: 110m² (glv.) en 85m² (verdieping)

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en trappenhal - geïnstalleerde keuken (15m²) - ruime lichtrijke leefruimte 27,5m² - slaapkamer/bureel met schuifraam naar de Z-gerichte tuin - garage en wasplaats.
Eerste verdieping: nachthal - 3/4 ruime slaapkamers - afzonderlijk toilet - badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad

Algemeen: deze woning moet nog licht opgefrist worden!

SPECIFICATIES magazijn:

• Constructie: Betonnen constructie met volledige overspanning
• Dak: Recent vernieuwd en geïsoleerd dak met sandwichpanelen en lichtstraat
• Poorten: Automatische sectionaalpoort (h:4,25m x b:3,8m)
• Vrije hoogte: 4,5m (nok: 7m)
• Verlichting: Kwikdamplampen

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Werken en wonen (alleenstaand) op één locatie . Ook financieel (u hoeft geen woning meer verschillend te kopen)!
- Inclusief 92 zonnepanelen (19,2 kW piek) en batterij!
- Quasi alle ramen zijn vernieuwd in de woning naar dubbele beglazing met hoge rendementsbeglazing en schrijnwerk in PVC.
- Dak van de loods werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd & is asbestvrij
- Laadpaal aanwezig
- EPC-label "D": geen renovatieplicht!

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan is het gelegen op "zone voor Ambachtelijke bedrijven en kmo's": Opslag, productie, nijverheid, assemblage, schrijnwerk, garage, ...).

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), centrale verwarming op aardgas, sanitair (toilet).

LIGGING:
Op 4,6km van de op-en afrit Ruddervoorde (E403)
Op 1,5km van scholen (Spes Nostra Instituut & Vrije Basisschool de Leeuw)
Op minder dan 2km van verschillende warenhuizen (Aldi, Carrefour, Delhaize)

* Bijzonderheden
- Vrij bij het verlijden van de notariële akte
- Niet overstromingsgevoelig: P-score: A / G-score: A
- Elektrische keuring
- EPC: Label "D" (geen renovatieplicht)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0810
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.