WESTSTATION - PENTHOUSE MET 1 SLAAPKAMER OM TE RENOVEREN - TERRAS EN KELDER

🏠 50 m²
🛏️ 1 slaapkamer
🛁 1 badkamer

Licht appartement met een groot potentieel om 1 slaapkamer van 61m² bruto (± 50 m² netto) te renoveren op de 6e en laatste verdieping met lift en balkon naast het Gare de l'Ouest.
Een dynamische buurt die zeer goed bereikbaar is (metrolijnen 1, 2, 4, 5 — bus, tram) en dicht bij
winkels (Lidl, Aldi,...)

Dit rustige en lichte pand ligt op de 6e en laatste verdieping van een gebouw uit 1936 met lift en moet gerenoveerd worden en u kunt er naar eigen smaak over beschikken.

Het bestaat uit 2 woonkamers, een semi-uitgeruste keuken, een apart toilet, een badkamer met
installeren en een opslag/overdekt terras zonder de hoge plafonds met lijstwerk en de
balkon aan de voorzijde met een uitzicht van 360°.

Dubbele beglazing (2008). Afzonderlijke tellers. Voldoet aan de elektriciteitsvoorschriften. Wordt verkocht met een kelder.
PEB G — mogelijk D zie C na het werk (dakisolatie is al door het condominium verzorgd).

Reeds uitgevoerde werkzaamheden: installatie van een watercircuitafsluiter met inspectiekamer, behandeling
en het afwerken van de wanden in de badkamer en het aanpassen van IP44-stopcontacten, het repareren en upgraden van de vloer in woonkamers, waarbij eerst de muren worden geverfd.

Resterende werkzaamheden: keuze en installatie van een verwarmingssysteem (gas, elektrisch, zie warmtepomp...), keuze en afwerking van de badkamer, plaatsing van vloeren in woonkamers, installatie van een branddeur (indien gehuurd), afwerking en indeling. (Geschat budget +/- €20.000)

Ideale eerste aankoop of winstgevende investering (verwachte huur 800€ na renovatie).

Laag kadastraal inkomen (581€) - Maandelijkse condominiumkosten: 130€

Te koop aangeboden 124.000€
Geschatte waarde na het werk: 153.700€