Gezond huis, geen renovatiekosten te verwachten.
Zeer goede investering in het midden van het land (Luxemburg).
Slechts 25 minuten van Luxembourg Kirchberg. Nieuw

dak en frame.
Recente gevelverf.
Gerenoveerd interieur.
Elektriciteit volgens de normen.
Kleine rustige straat, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust.
Makkelijk te huren.

Te koop:

Gezond en onlangs gerenoveerd herenhuis, in een kleine rustige en weinig gebruikte straat (doodlopende straat) in het centrum van Ettelbrück (centrum van Luxemburg), dicht bij het voetgangerscentrum en alle voorzieningen.

Ideale investering voor eerste aankoop of verhuur zonder te verwachten kosten.

Gemakkelijk parkeren in de buurt, in de parkeergarages van de stad.
Cactus, Delhaize, Fischer... allemaal op loopafstand in een paar minuten.
Het dak en het frame van het huis zijn nieuw.
De keuken is uitgerust en bevat recente apparatuur (Miele-vaatwasser, Bosch-oven).

Het huis is gezond en heeft weinig onderhoud nodig.

Beschrijving van het huis:

Begane grond:
woonkamer met 24m2 ingerichte keuken.
Aansluitingen voor de wasmachine.
Betegelde vloer.
Toegang tot een kleine kelder.
Toegang tot de straat (weinig verkeer), met de mogelijkheid om een kleine tafel en 2 stoelen voor het huis te plaatsen.

1e verdieping:
Lichte kamer van 16m2, ruim genoeg voor een stel of kinderen. 2 grote ramen.
Doucheruimte met recente douchecabine met hydromassagestralen. Wastafel en zwevend toilet.
Recente radiator van het type handdoekhaak.
Recent ventilatiesysteem.
Nieuw tapijt in de slaapkamer en op de overloop.

2e verdieping:
Zeer grote nieuwe lichte slaapkamer van ongeveer 24m2 met 3 grote nieuwe dakramen, waarvan 2 met projectieopeningen. Verduisteringsgordijnen van het merk Velux.
Nieuw dak.
Nieuw tapijt.

Mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren en zo een prachtige master suite te creëren met uitzicht op de daken en de lucht, zonder vis-à-vis.

De verdiepingen zijn toegankelijk via een wenteltrap.
Bestaande schoorsteenpijp (momenteel niet in gebruik).

Geen parkeergelegenheid, maar huis gelegen in het centrum van de stad met gratis parkeergelegenheid in de buurt.
Geen tuin, ideaal voor investeringen zonder onderhoudskosten.

Het huis ligt in een niet-overstromingsgebied, dus het is niet blootgesteld aan het risico van overstromingen.

De rustige doodlopende straat is een oase van rust voor gezinnen.
Ettelbrück is een zeer aangename en groeiende stad, gemakkelijk bereikbaar met de trein of auto (snelweg).

Het kopen van dit huis is een goede investering zonder risico.
Scholen, noordelijk ziekenhuis, conservatorium, lokale winkels zijn te voet in een paar minuten bereikbaar.

Door een huis te kopen in plaats van een appartement, houdt u uw kosten onder controle en behoudt u uw gemoedsrust; u bent niet onderworpen aan de condominiumregels. Je toegevoegde waarde zal ook op lange termijn sterker zijn.