Te koop
Moderne vrijstaande en instapklare woning met 3 slaapkamers en inpandige garage (bouwjaar 2009) te Opitter op 4a87ca.
Ligging: de woning is gelegen in een doodlopende rustige straat.
Algemeen:
De woning werd gebouwd in 2009, voorzien van 16 zonnepanelen (2018). Gasketel met boiler en zonneboiler, vloerverwarming op het gelijkvloers en convectoren op 1ste verdiep. Ventilatie type C.
Elektrische aansluiting 3 fase, 25A.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 176m² en heeft energielabel A. Toilet, wasmachine aangesloten op grondwater (regenwaterput van 10000l aanwezig).
Gelijkvloers en 1ste verdiep zijn de ruimtes voorzien van inbouwspots
Indeling:
Gelijkvloers:

• Inkomhal (deurbel voorzien met camera)
• apart toilet
• ruime woonkamer met eetkamer en bureauruimte, ramen voorzien van rolluiken
• moderne keuken met inbouwtoestellen (vaatwas, inductie kookplaat, dampkap, frigo, combi-oven met microgolf en een combo-oven met microgolf en steamfunctie). Grote schuiframen voorzien van screens en 4 seizoensglas.
• achterinkom/ berging inbouwkasten en toegang tot de kelder

Eerste verdieping

• nachthal
• apart toilet
• badkamer met bad, douche en badkamermeubel voorzien van 2 wasbakken
• slaapkamer
• slaapkamer
• slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot de dakzolder
• alle ramen zijn voorzien van rolluiken

Kelder

• volledig onderkelderd:
• inpandige garage bereikbaar via garagepoort aan voorzijde van de woning
• Wasruimte met voorziening voor doucheruimte
• polyvalente ruimte met buitenraam
• technische ruimte
• hal met inbouwkasten onder de trap

Tuin

• Aangelegde tuin met klinkers, terrastegels en overdekt terras met inbouwverlichting
• De tuin is volledig afgesloten door omheining en 2 poorten
• Staanplaats voor auto aan zijkant huis met elektrische poort
• Poort aan achterdeur met codeklavier

Het is een vrijstaande woning met 3 slaapkamers, volledig onderkelderd met inpandige garage en zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige buurt en doodlopende straat te Opitter.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 176m², gelegen op een perceel van 4a87ca en energielabel A
Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, living met bureauruimte, keuken, berging, tuin met overdekt terras, tuin is volledig afgesloten door omheining en 2 poorten.
1ste verdiep: 3 slaapkamers, toilet, badkamer en toegang tot kleine zolder onder het dak via slaapkamer
Kelder: Technische ruimte, opbergruimte, wasruimte en inpandige garage.

Vraagprijs: € 460000 - Ten laatste beschikbaar op 1/06/2026