À VENDRE :
Avenue Georges Eekhoud 7, 1030 Schaerbeek
Opportunité rare dans le quartier prisé de Riga—Hamoir !

📍 Localisation
Situé au cœur du quartier Riga, à deux pas du tram 92, 55, 7, de la gare de Schaerbeek et du futur métro, cet appartement lumineux combine emplacement idéal et potentiel de valorisation.

🏠 L’appartement
1er étage droit – ±79 m² bruts selon PEB (≈72 m² nets)
Cet appartement se distingue par ses espaces lumineux et modulables :

• Grand séjour traversant avec belle hauteur sous plafond
• Cuisine à aménager selon vos goûts
• 1 chambre spacieuse (Anciennement 2)
• Salle de douche et WC
• Chauffage au gaz individuel (convecteur)
• Double vitrage
• Cave privative ±8 m²
• Ambiance agréable, plancher ancien à moderniser selon vos envies.

Performance énergétique
Donnée
Valeur
PEB
D-
Consommation
204 kWh/m²/an
Émissions CO₂
39 kg/m²/an
Chauffage
Gaz individuel
Isolation
Double vitrage

• Le numéro du certificat PEB est :

20250327-0000709100-01-2

Le quartier Riga

• Quartier en pleine transformation, très recherché
• Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
• Environnement calme et résidentiel
• Fort potentiel de valorisation à moyen terme

Informations administratives

• Revenu cadastral non indexé : 485 €
• Revenu cadastral indexé : 1 089 €
• Type d’immeuble : résidentiel
• Zone non inondable

Prix demandé : 261 000€

Appartement disponible immédiatement
📅 Visites sur rendez-vous uniquement

Façade — Appartement 1er étage droit

Salle à Manger - Cuisine - Séjour - Chambre - Salle de bain -

⚠️ Pas de démarchage d’agences immobilières, svp.
Merci de ne me contacter que pour un projet d’achat concret.