Belle et vaste maison avec espace commercial idéalement située sur la place de COMINES avec accès latéral et grande annexe aménagée d'env. 116m² équipée d'un sauna.
La partie habitation se compose d'un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, un WC indépendant, une SDB et 5 chambres dont 1 au RDC.
En complément, charmante annexe avec accès indépendant disposant d'un espace de vie, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un sauna. Idéal pour Airbnb ou gite !
Agréable jardin avec terrasse carrelée et dépendance.
Installation électrique conforme, chauffage central, double vitrage, isolation, ...
Un bien rare offrant confort, situation de choix et multiples possibilités : habitation familiale, maison + commerce ou profession libérale, Airbnb/gîte, ...

DESCRIPTIF:
Commerce / bureau :
Espace commercial : env. 39.3m²

Habitation :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : env. 7.4m²
Séjour : env. 41.5m²
Cuisine équipée : env. 15.8m² (avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte et plan de travail en granit)
Buanderie : env. 4.8m²
WC : env. 1.4m² (Avec lave-mains)
Couloir : env. 6.7m²
Chaufferie : env. 3.9m²
Salle de bain : env. 8.9m² (Avec baignoire, douche, meuble vasque et WC suspendu)
Chambre 1 : env. 10.7m² (Avec placards intégrés)

1er étage:
Palier : env. 2m²
Chambre 2: env. 18.9m² (Avec point d'eau)
Chambre 3 : env. 13.8m² (Avec point d'eau)

2ème étage:
Chambre 4: env. 16.6m² (Avec point d'eau)
Chambre 5 : env. 18.8m² (Avec point d'eau)

Surface habitable: env. 144.2m²

Cave
Grenier
Jardin avec terrasse carrelée
Dépendance : env. 10m²
Parcelle de terrain d'env. 480m²

Mode de chauffage: C.C. au gaz + poêle à bois
Menuiserie extérieure : PVC double vitrage (1 châssis triple vitrage) avec persiennes électriques et manuelles
Système de production d'eau chaude: Chaudière à condensation
Distribution d'eau: Eau de ville + eau de puits raccordée (bipass)
Électricité : Compteur bi-horaire triphasé / installation conforme jusque 2033
Toiture principale : Tuiles (2014) / Extension : EPDM + tuiles (2016)
Isolation : Toiture principale : 10cm polyuréthane + 4cm polystyrène extrudé / Extension : 6cm laine minérale

Annexe :
Rez-de chaussée :
Espace de vie ouvert : env. 58.2m²
Cellier : env. 5.1m²
Salle de bain : env. 3.8m² (avec douche, meuble vasque et WC)
Sauna : env. 4.3m²

1er étage :
Mezzanine : env. 38m²
Chambre : env. 7.3m²

Superficie habitable : env. 116.7m²

Mode de chauffage: Poêle à bois
Menuiserie extérieure : PVC et bois double vitrage
Système de production d'eau chaude: Boiler
Distribution d'eau: Eau de ville
Toiture : Tuiles

• Informations et mesures non contractuelles fournies à titre indicatif. Photos pouvant inclure retouches, désencombrements virtuels ou simulations d'aménagement sans engagement sur l'état réel du bien.
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