🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT
À VENDRE – CENTRE-VILLE DE MONS

📍 Situation exceptionnelle
À deux pas de la Grand Rue, au cœur du centre-ville de Mons, proche de toutes commodités et disposant de facilités de stationnement.

L’immeuble est divisé en 3 blocs distincts avec un total de 18 unités locatives.



🔹 BLOC 1 – Réf. H 1152 F
📌 11 unités locatives – Loués charges comprises

• 7 kots avec salle de bain et cuisine communes

💰 450 € x 7 = 3 150 €/mois

• 4 studios avec salle de bain et cuisine individuelles

💰 650 € + 550 € + 2 x 500 € = 2 200 €/mois
➡️ Revenu locatif brut mensuel Bloc 1 : 5 350 €
➡️ Charges locatives comprises dans les loyers



🔹 BLOC 2 – Réf. H 1150 L
📌 6 unités locatives – Loués hors charges

• 2 studios avec salle de bain et cuisine individuelles

💰 590 € x 2 = 1 180 €/mois

• 4 appartements
• 3 x 1 chambre : 2 x 650 € + 700 €
• 1 x 2 chambres : 750 €

💰 Total : 2 750 €/mois

➡️ Revenu locatif brut mensuel Bloc 2 : 3 930 €



🔹 BLOC 3 – Réf. H 1152 F
📌 1 unité locative – Loué hors charges

• 1 appartement duplex

💰 750 €/mois
➡️ Revenu locatif brut mensuel Bloc 3 : 750 €



✅ RÉCAPITULATIF GLOBAL

• Nombre total de locations : 18 unités
• Revenu locatif brut mensuel : 10 030 €
• Reven locatif brut annuel estimé : 120 360 €
• PEB disponible sur demande
• Electricité conforme
• Permis locatifs / Urbanisme OK

💰 PRIX DE VENTE : 1 400 000 €
Une opportunité rare dans un quartier recherché de Mons, idéale pour investisseurs en quête de rendement stable.

📞 Renseignements : 📱 0484 / 900 648