Meer info via www home2sell be - BESPAAR DE MAKELAAR

Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, gezelligheid en een gunstige ligging hand in hand gaan?
Deze charmante woning in Roeselare, op wandel- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum én met een vlotte verbinding naar de invalswegen, vormt de ideale thuisbasis voor een jong gezin.

Energiezuinig en degelijk gebouwd

De woning werd opgetrokken in 1975 met oog voor kwaliteit en doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd.
Dankzij de nieuwe aluminium ramen met HR+ 1.0 beglazing (2023) behaalt de woning een energiezuinig EPC-label B (142 kWh/m²). Ook de nieuwe veranda (2017) en de kwalitatieve vernieuwde keuken zijn recente investeringen die dit huis nog aantrekkelijker maken.

Een warme thuis met praktische indeling

Via de sfeervolle inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de gezellige zithoek, voorzien van een open haard die meteen voor warmte en huiselijkheid zorgt. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een mooi zicht op de tuin.
De volledig uitgeruste hoekkeuken biedt veel opbergruimte en de nodige toestellen. De aangrenzende veranda vormt een ideale ontbijthoek, waar u ’s morgens heerlijk kan genieten van de eerste zonnestralen.
Daarnaast beschikt de woning over een handige bergruimte en een ruime inpandige garage met rechtstreekse doorgang naar de tuin. De garage biedt bovendien plaats voor extra opslag én de wasplaats.

Ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie volwaardige slaapkamers, een instapklare badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en een bureelruimte die desgewenst ook als vierde slaapkamer kan worden ingericht.

De tweede verdieping herbergt een geïsoleerde zolderruimte die perfect kan dienen als extra bergruimte.

Genieten van buitenleven en rust

De zonnige, afgesloten tuin vormt een plek van rust en privacy. Hier kan u ontspannen op het ruime terras of tot rust komen in de overdekte lounge zithoek. Een groot tuinhuis maakt het geheel compleet en biedt alle ruimte voor tuinmateriaal, fietsen of hobby’s.

EPC 142 kWh/m2 (B-Label) UC3683421

+ Energiezuinig EPC-label B (142 kWh/m²)
+ Nieuwe alu-ramen met HR+ 1.0 beglazing (2023)
+ Vernieuwde keuken & veranda (2017)
+ Gezellige zithoek met open haard
+ 3 (eventueel 4) slaapkamers + bureelruimte
+ Garage met doorgang naar de tuin
+ Zongerichte tuin met terras, loungehoek en ruim tuinhuis
+ Regenput van 10.000 liter
+ Gunstige ligging: nabij centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0494/61.28.10 (enkel namiddag)

DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Een gezellige gezinswoning op een toplocatie in Roeselare, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en warmte in één geheel!