Op een toplocatie, omgeven door groen en rust, vindt u deze prachtige romantisch ingerichte villa met een bewoonbare oppervlakte van 316 m² op een perceel van 15a71ca. De woning combineert charme, ruimte en luxe afwerking met een zuidwestgerichte tuin die zorgt voor optimale lichtinval en zonnige terrassen.

Indeling & troeven:

• 5 slaapkamers (waarvan één zolderkamer die ook als hobbyruimte of extra slaapkamer kan dienen)
• 2 stijlvolle badkamers met bad, douche en lavabo
• Ruime inkomhal met ingebouwde kasten en gastentoilet
• Gezellige leefruimte met zithoek, eetplaats en parketvloer
• Landelijke keuken met natuurstenen werkblad en eiland, voorzien van alle moderne toestellen (gasfornuis, oven, microgolf, Amerikaanse koelkast en diepvries)
• Eethoek in erker met prachtig tuinzicht

Extra ruimte:

• Kelder en zolder over de volledige breedte van de woning
• Oprit met dubbele garagepoort voor 6 wagens
• Ingebouwde kasten doorheen de woning

Buitenleven:

• Meerdere terrassen rond de woning
• Mooi aangelegde tuin met aparte plek om in alle privacy te zonnen
• Zuidwestgerichte oriëntatie voor zon en licht

Belangrijkste kenmerken:

• Bouwjaar 1998
• Bewoonbare oppervlakte: 316 m²
• Perceeloppervlakte: 15a71ca
• Hoogwaardige afwerking en instapklaar
• Veel lichtinval

Deze villa is de ideale thuis voor wie houdt van ruimte, licht, comfort en een groene omgeving. Een zeldzame kans op een unieke locatie!

Adres: Bieststraat 45a 3190 Boortmeerbeek

EPC: 203 kWh/m²jaar
EPC nummer: 20250912-0003684528-RES-1
P score: D
G score: A

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijke karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Nee
Beschermd pand: Nee
Voorkooprecht: Nee
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingsvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Nee

Voor meer info bel Immowel 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be