Uniek gelegen, instapklare laagbouwvilla op bosperceel van 57,90 are in natuurgebied.
De woning ligt verscholen in de bossen van Molenstede, in een doodlopende straat met de natuur als buur. Adres op aanvraag om de privacy van de bewoners van de doodlopende straat te garanderen.
Gebouwd in 1964 en gerenoveerd in 2019.

Omvattende:
Gelijkvloers: inkom, gang, leefruimte, open keuken, groot terras, drie slaapkamers, badkamer met wc
Benedenverdieping: hal, wc, polyvalente ruimte, garage en kruipkelder

Indeling:
Inkomhal:
De voordeur met glaspartij geeft toegang tot de inkomhal. Langs de wand rechts is er een ingebouwde kast met kapstok. De vloer op deze volledige verdieping is bedekt met onderhoudsvriendelijk marmertapijt.

Leefruimte:
Via de dubbele klapdeur met glas bereikt men de aangename leefruimte met open keuken. De kamerhoge ramen trekken de natuur naar binnen en zorgen voor veel lichtinval en een open gevoel. Voor frissere dagen is er een inbouw pellet kachel aanwezig. Het schuifraam geeft toegang tot het grote terras met zonneluifel. Hier kan je genieten van de rust en de natuur.

Keuken:
De open keuken is ingericht met dubbele wasbak, een inductievuur met dampkap, een ingebouwde koelkast, oven en microgolfoven. Verder heeft de keuken voldoende opbergkasten en lades. Hier vind je ook een gezellige ontbijthoek.
Vanuit de keuken bereik je de hal via een glazen schuifdeur.

Drie slaapkamers:
De slaapkamers hebben alle drie aangename afmetingen. Ze zijn respectievelijk 18, 17 en 12 vierkante meter groot. Hier zijn de ramen, evenals in de keuken en badkamer, voorzien van een muggen hor en rolluiken.

Badkamer:
In de badkamer vind je een ruime inloopdouche, lavabo en WC.

Benedenverdieping:
Via een trap in de inkomhal kom je op de benedenverdieping. Rechts heb je een ruime polyvalente ruimte van 35 vierkante meter die eventueel mogelijkheid biedt tot het maken van extra slaapkamers of kan aangewend worden voor andere functies. Deze ruimte heeft tevens een open haard en geeft toegang tot een terras en de tuin.
Ook is hier een WC aanwezig, een grote garage voor twee wagens, een slimme laadpaal en een kruipkelder.
Rondom de woning is een gedeelte volledig omheind. Men vindt hier ook een carport en er bestaat de mogelijkheid om tot zes voertuigen te parkeren.

Deze rustig gelegen woning biedt de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid met winkels, scholen en stations van Diest en Zichem op minder dan 5 km afstand.
Het betreft GEEN vakantiewoning, dus domicilie mogelijk.
GEEN IMMO.

Bebouwing:
Type: open bebouwing
Bouwjaar: 1964
Renovatiejaar: 2019
Grondoppervlakte: 57,90 are
Oppervlakte: 254,62 vierkante meter, 191 bewoonbaar
Oriëntatie: ZW
Vrij bij akte

Indeling:
Keuken: ja
Slaapkamer: 3 mogelijk 5
Badkamer: 1
Toilet: 2
Garage: ja
Parkeerplaatsen: 6
Carport: 1
Tuin: ja
Terras: ja

EPC Certificaat: 20250912-0003681977-RES-1
Ruimtelijke ordening:
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Bestemming: natuurgebied
Dagvaarding: nee
Voorkooprecht: ja
KI: 1088

Technische info:
Verwarming: stookolie
Elektriciteit: vernieuwd en goedgekeurd
Ramen: hout dubbele beglazing
EPC (+nummer)
Overstromingsgevoeligheid: nee
Asbestattest aanwezig
Gescheiden riolering – eigen waterzuivering