CASCOWONING / LOODS / GARAGE / ATELIER / WERKPLAATS, MET HEEL WAT POTENTIEEL TE 1740 WAMBEEK

Ruime driegevel cascowoning in Wambeek
Bent u op zoek naar een woning waar u zelf nog de handen uit de mouwen kan steken? Zonder de grote werken van een ruwbouw? Waar je zelf nog alle afwerkingskeuzes kunt maken.
Het betreft hier een nieuwbouw in uitvoering, 85% uitgevoerd, van een woning met loods/garage/atelier te Ternat, Fossebaan 195.
Dit nieuwbouwproject wordt in de huidige staat verkocht zodat de toekomstige eigenaar deze naar eigen smaak en goesting kan afwerken.
De woning is qua ruwbouw volledig nieuw gebouwd volgens plannen opgemaakt door Architect bvba Jan Gorteman. Alle plannen aanwezig.

Gebouwd door huidige eigenaar: -75m³ beton, - 2Ton betonijzer, 3 betonkolommen 300x400mm, - H-beam 30x30cm, 1026kg.
Om een idee te geven van gebruikte materialen en sterkte van de woning.
Veel foto’s beschikbaar van de opbouw. Alle vragen welkom.

De woning biedt een bruto oppervlakte van 230m² met een bouwdiepte van 16,76m en dit op een perceel van 4a43ca.
Gelegen op de Fossebaan te Wambeek (Ternat), op een boogscheut van het prachtige Liedekerkebos en met een vlotte bereikbaarheid naar Ternat, Roosdaal en een snelle verbinding naar de op-en afrit van de E40. Een ideale basis voor de realisatie van je droomwoning.

Indeling
De woning omvat een ruime inkomhal/traphal en/of bureau van 25m² met een directe toegang naar de grote leefruimte met eet-en zithoek en open keuken van 66 m² (!!). Op het gelijkvloers is er tevens ook een aparte bergruimte / technische ruimte / wasplaats met gastentoilet.
Achtergevel heeft een ruime opening 3m x 2,2m, dit om harmonicadeur te plaatsen, waardoor men een oldtimer in de woonkamer kan parkeren.
Het eerste verdiep is voorzien voor 3 slaapkamers (22 -15 - 18,5m²) en een grote badkamer van 13,5 m².
De grote slaapkamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van een prachtige mezzanine.

De achterliggende tuinzone met west oriëntatie dient nog aangelegd te worden maar biedt een oppervlakte van 250m².
Momenteel staat hier een vergunde loods van 50 m² met toegangspoort.
Verbonden (enkele deur) achterliggende garage met toegangspoort, van 30 m² welke ideaal is voor hobby, stockage of bedrijfsopslag.
Extra garagebox daarachter,
Dus 6 wagens en nog 2 autostaanplaatsen of grote Mobilhome / vrachtwagen buiten.

De toegang tot de achterliggende garage is voorzien via een losweg naast de woning.

DETAILS VAN HET PAND

FINANCIEEL
Prijs
€ 335.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 577,00
LIGGING
Buurt
Centraal, uitzicht op de tuin
School nabij
3.500m
Winkels nabij
2.400m
Openbaar vervoer nabij
10m
Autosnelweg nabij
3.300m
Sportcentrum nabij
750m
GEBOUW
Bewoonbare oppervlakte
230,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
2025
Staat
Casco / nieuwbouw
Aantal verdiepingen
1 + zolderruimte
Oppervlakte hoofdgebouw
120 m²
Gevelbreedte
7,50 m
Type dak
Zadeldak - De dakopbouw is in uitvoering: voor 90 % geplaatst. Onderdak in opbouw. Pannen nog niet aanwezig.
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
TERREIN
Grondoppervlakte
443,00 m²
Breedte aan straatkant
11,10 m
Tuin
Ja (250,00 m²)
Oriëntatie terras 1
West
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Garage
3
Parkings buiten
Ja
Parkings binnen
6
INDELING
Woonkamer
51,50 m²
Keuken
14,50 m², niet geïnstalleerd
Bureau
Ja
Slaapkamer
22,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
18,50 m²
Badkamer type
Alle comfort
Douchekamers
1
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja
COMFORT
Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee
ENERGIE
Elektriciteitskeuring
Ja – werfinstallatie
Verwarming
Voorzien voor vloerverwarming op gelijk en boven verdiep
TECHNIEKEN
Elektriciteit
Ja
– Nieuwe digitale meter 09/2025, ABB Vynckier meterkast universele basis opstelling 125A.
- Nieuwe zekeringskast 09/2025, ABB vynckier fix-o-rail doorzichtige deur 750x355x150 - 72 modules
Riolering
Ja - gescheiden
Gas
Ja - Nieuwe digitale gasmeter 09/2025
Water
Ja - Nieuwe digitale watermeter 09/2025
STEDENBOUW
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
68HP000