🏢 Entrepôt + Showroom à vendre 
Frameries    -->    250 m² + 120 m² + parking

*
INFORMATIONS : 0484 / 900 - 648

📍 Situation : Quartier accessible, proche des grands axes de la région de Mons – idéal pour PME, stockage, commerce ou activité artisanale.

Situé dans la commune de Frameries, cet ensemble immobilier se compose d’un entrepôt de ± 250 m² et d’un espace showroom indépendant de ± 120 m², implantés sur deux matrices cadastrales distinctes.

Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage, ce bien offre des volumes modulables et une excellente accessibilité.

🔹 Description de l’entrepôt (± 250 m²)
Le bâtiment principal offre une configuration fonctionnelle idéale pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
Il est réparti comme suit :

• Zone de stockage / hangar avec porte de garage extérieure
• Espace bureau
• Grande pièce d’accueil avec accès direct vers l’extérieur
• Cuisine + WC
• Petite pièce de rangement attenante
• Deuxième espace hangar avec porte de garage

🚗 À l’extérieur : parking privatif de ± 200 m², idéal pour le stationnement ou la manœuvre de véhicules utilitaires.

🔹 Showroom indépendant (± 120 m²)
Situé juste à côté de l’entrepôt, ce showroom lumineux de ± 120 m² est accessible directement depuis l’extérieur.
Il constitue un atout supplémentaire pour une activité commerciale ou d’exposition.

⚠️ Ce bâtiment est repris sous une matrice cadastrale distincte, offrant flexibilité d’usage ou de gestion (revente, location séparée, etc.).


✅ Atouts principaux

• Emplacement stratégique à Frameries
• Bonne accessibilité
• Deux bâtiments complémentaires : entrepôt + showroom
• Bureaux et zones d’accueil aménagés
• Accès pratique (portes sectionnelles, double entrée) / Espaces intérieurs bien répartis
• Grand parking privé (± 200 m²)
• Parcelles cadastrales distinctes = potentiel d’investissement ou d’exploitation séparée

📐 Surface entrepôt : ± 250 m²
🛍️ Surface showroom : ± 120 m²
🚗 Parking privatif : ± 200 m²
📦 Disponibilité : immédiate
💶 Prix demandé : 250 000 €


🏢 Possibilité de reprise de sociétéLe bâtiment peut également être vendu avec la société actuellement propriétaire, aujourd’hui à l’arrêt mais en parfait état juridique et financier.
📊 La société est saine et dispose d’une structure comptable claire.📁 Bilans, comptes annuels et documents comptables sont disponibles sur demande pour tout acquéreur sérieux, dans le cadre d’une reprise d’activité ou d’un projet d’exploitation directe.
Cette option représente une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant bénéficier d’une structure existante, tout en évitant les démarches de création.