Vastgoed geheel bestaande uit 5 vakantie-appartementen, een tiny house en brasserie (totale oppervlakte +-571m²).
Het geheel is gelegen op een terrein van 11 are 96 centiare, in een rustige en groene omgeving.
Mooi potentieel voor de ontwikkeling van een toeristisch / horeca-project.
Een bezichtiging is een aanrader!Samenstelling van de eigendom:
Gelijkvloers :
Inkomhal, aparte toiletten, grote leefruimte (eetplaats+salon), keuken, technische ruimte, wasruimte, PMR-slaapkamer met badkamer, tweede inkomhal.
1ste verdieping :Hal, 3 vergelijkbare duplexen bestaande uit een inkom, salon, badkamer, WC, mezzanine met slaapkamer, 4de duplex met inkom, grote woonkamer met uitgeruste keuken, WC, 2 slaapkamers, badkamer en groot terras.
Chalet Brasserie :Brasserie-hoek ingericht in een houten bijgebouw met bar, koelkasten, open haard en ontvangstruimte.
Tiny House :SAS, douchekamer, slaapkamer, buitenkeuken op het overdekte terras.


Momenteel wordt het geheel uitgebaat als gastenkamers met gezellige bar, maar andere projecten zijn eveneens mogelijk. Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar 2018 met hoogwaardige materialen, voorgevel in natuursteen rechtstreeks afkomstig uit Mouzaive, centrale verwarming op gas, alle aansluitingen voor warmtepomp aanwezig, laag energieverbruik, septische put, 24 zonnepanelen, nieuwe laadpaal voor elektrische voertuigen.

Zeer mooie en rustige ligging nabij de Semois en toeristische trekpleisters zoals Bouillon, Alle en Vresse-sur-Semois, Laforêt, Rochehaut, Botassart, …. en op amper een aantal kms van de Franse grens. EPC 1 : Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 170 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 10.942 kWh/jaar
N° rapport : 20190204500943

EPC 2: Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 160 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 7.351 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501021

EPC 3 : Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 133 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 8.583 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501175

EPC 4: Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 121 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 15.261 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501292

EPC 5: Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 116 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 16.240 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501475

Kadastraal inkomen: 2.456 €
Vraagprijs: 750.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Wenst u meer informatie of komt u graag eens kijken ter plaatse ? Contacteer ons vrijblijvend : Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be