Immeuble composé de deux maisons jumelées en partie excavées et idéalement situé à la frontière française. Ce bien polyvalent offre un large potentiel : occupation résidentielle, activités professionnelles (professions libérales, restaurant, commerce...) ou encore investissement locatif.
En prime, une superbe vue sur les champs et la Lys vient parfaire le tout.
Un bien rare qui répondra à de nombreux projets.

DESCRIPTIF

MAISON 1
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée : env. 2.3m²
Salon : env. 15m²
Salle à manger : env. 11m²
Cuisine équipée : env. 13.3m² (avec lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction et hotte)
Couloir : env. 1.6m²
Bureau : env. 11.6m²
Salle de bain : env. 10m² (avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC)

1er étage:
Palier : env. 3.6m²
Chambre 1 : env. 11.8m²
Chambre 2 : env. 8.9m²
Chambre 3 : env. 11.4m²
WC : env. 1.2m²

Surface habitable: env. 101.7m²

Terrasse en bois surélevée
Terrasse dallée
Grande cave
Garage attenant : env. 13m² (avec porte manuelle)
Garage non-attenant : env. 13m² (avec porte manuelle)
Places de parking privé
Parcelle de terrain d'env. 955m²

Assainissement : TAE direct
Menuiserie : Châssis PVC double vitrage avec persiennes électriques et manuelles
Mode de chauffage : C.C. au fuel
Distribution d'eau : Eau de ville
Système de production d'eau chaude : Cumulus
Électricité : Compteur bi-horaire
Toiture principale : Tuiles + panneau sous-pente | Extension : Roofing
Isolation : Toiture principale 10cm laine minérale

EPC numéro : 20250115013258
Validité : 15/01/2035
401 kWh/m².an (Classe E)
E total: 61.996 KWh/an

MAISON 2
Rez-de-chaussée:
Séjour : env. 33m²
Salle à manger : env. 16m²
Cuisine équipée : env. 14.7m² (avec lave-vaisselle, frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique et hotte)
Couloir : env. 4m²
Salle de bain : env. 5.5m² (avec douche et meuble double vasque)
WC : env. 1.3m² (avec urinoir)

1er étage:
Palier : env. 3.2m²
Chambre 1 : env. 18.9m²
Chambre 2 : env. 11.6m²
Chambre 3 : env. 15.1m² (avec WC broyeur)

Surface habitable: env. 123.3m²

Grenier non-aménageable
Grande cave
Terrasse dallée
Parcelle de terrain d'env. 616m²

Assainissement : TAE direct
Menuiserie : Châssis PVC et aluminium double et simple vitrage avec persiennes manuelles
Mode de chauffage : C.C. au fuel
Distribution d'eau : Eau de ville + citerne d'eau de pluie
Système de production d'eau chaude : Chaudière
Électricité : Compteur bi-horaire
Toiture principale : Tuiles + panneau sous-pente | Extension : Roofing

EPC numéro : 20250115013900
Validité : 15/01/2035
530 kWh/m².an (Classe G)
E total: 86.312 KWh/an

• Mesures non contractuelles relevées par télémétrie et fournies à titre indicatif.
• Plus d'infos et visite virtuelle