LIGGING
Deze luxueuze moderne villa vinden we terug in de Achterstraat 14 in Wijchmaal, een deelgemeente van de stad Peer. Een uitstekende ligging die een rustige residentiële buurt in een landelijke omgeving combineert met een snelle toegang tot het stedelijk comfort. Winkels, horeca, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand met fiets/wagen.

BESCHRIJVING
De moderne open bebouwing werd in 2023 opgetrokken in duurzame materialen, gevels afgewerkt met licht grijze façadestenen in combinatie met een plat dak. Buitenschrijnwerk uitgevoerd met aluminium profielen, voorzien van hoogrendementsbeglazing. Het gebouw voldoet aan alle hedendaagse normen omtrent ventilatie en energie en scoort een E-peil van -1.

De woning bereikt een totale bewoonbare oppervlakte van 212 m², ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal (8,7m²) – toilet (2,5m²) – badkamer (7m²) – berging (10,9) – keuken (26,9m²) – leefruimte (45,5m²) – trap (5,2 m²)
1ste verdiep: overloop (7,3m²) – nachthal (11,6m²) – toilet (2,8m²) – badkamer (8,9m²) – masterbedroom (22,3m²) – 4 slaapkamers (12,4 m² - 13,7 m² - 13,4m² - 13,5 m²)
Losstaande garage (50m²)
Deze woning combineert comfort met stijl en biedt een heerlijk gevoel van ruimte. Dankzij de verhoogde plafonds en overvloedige lichtinval geniet je overal van een open en luchtige sfeer. Grote raampartijen tot aan de vloer verbinden de leefruimtes naadloos met de royale achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen.
De moderne afwerking bestaat uit strakke, gepleisterde muren en plafonds, gecombineerd met keramische vloertegels in warme parketlook. De eiken trap naar de bovenverdieping vormt een elegant accent. Op het gelijkvloers scheidt een stijlvolle Anyway-door de inkom van de leefruimte, terwijl de overige ruimtes voorzien zijn van kwalitatieve tubespaan-deuren.
Keuken : de strakke keukenopstelling oogt modern en stijlvol met zwarte kasten in kunststof, gecombineerd met een wit composiet werkblad. Deze keuken is niet alleen een streling voor het oog, maar ook volledig uitgerust voor dagelijks comfort én culinaire hoogstandjes. Je beschikt over een ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven en heteluchtoven.
Het centraal geplaatste kookeiland is een echte blikvanger: voorzien van een dubbele spoelbak met kraanwerk, een vaatwasser én een royale inductiekookplaat (5 zones) met geïntegreerde dampkap.

Badkamers : Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping vind je een stijlvol ingerichte badkamer. Elke badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel lavabomeubel met strak kraanwerk, aangevuld met praktische kolomkasten

De woning is uitgerust met verwarming aangestuurd via warmtepomp in combinatie met vloerverwarming over het volledig gelijkvloers en de badkamer op verdiep. Overige ruimtes zijn uitgerust met airco-verwarming units. Warmwatercircuit via een warmtepompboiler. De installatie wordt gecompenseerd met zonnepanelen (6,8 kW).
Wasmachine en toiletten zijn aangesloten op het regenwatercircuit.
GESTELDHEID WONING
Deze villa is absoluut luxueus instapklaar!
° De woning is uitgerust met domoticasysteem.
° In inkomhal, overloop, berging zijn kasten op maatwerk aanwezig
° Voorziening beschikbaar voor aansluiting alarmsysteem
° masterbedroom geeft rechtstreeks toegang tot badkamer en ingerichte dressing

GESTELDHEID PERCEEL
Zeer mooi grondperceel van 9a 71ca met een straatbreedte van ruim 22 m.
Zuidwestelijk georiënteerde achtertuin is sober maar verzorgd ingericht, hoofdzakelijk uit gazon. Aanleg van de voortuin en de bestrating dient nog te gebeuren door de kopende partij.
Aan de achterzijde van de woning is een ruim terras (24m²) voorzien, afgewerkt met dezelfde keramische vloertegel als binnenzijde woning.
Losstaande garage (voorzien van hoog plafond) aan achterzijde van het perceel is toegankelijk via automatisch bedienbare sectionaal poort.
In de tuin is besproeiingsinstallatie aanwezig aangesloten op grondwaterput.

ONS ADVIES
Deze villa in strakke en moderne architectuur is onmiddellijk instapklaar, schilderen en verhuizen maar..
Alle pluspunten op een rij :
- EPB: -1 ( 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing )
- Grote glaspartijen voor optimaal leefcomfort
- Kwalitatieve hoogstaande afwerking
- Mooie strakke architectuur
- Comfortabele indeling
- 5 slaapkamers
- Bewoonbare oppervlakte : 212 m²
- Mooie grondperceel van 9a71ca
- Losstaande garage van 50 m²
Interesse of een bezichtiging plannen?
Bel ons gerust op 089 85 24 35 voor meer info of een rondleiding!
EPC 72030-G-OMV_2021067308/EP02544/A001/D01/SD001 – E-peil -1 A+