🏡 
Te koop: uniek oud vlasgebouw met werk- en woonfunctie op 984 m² – facade 14,5 m
--------------------------------------------------------------
Op zoek naar een bijzonder pand met karakter en mogelijkheden? Dit voormalige vlasgebouw combineert ruimte, authenticiteit en strategische ligging. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een pand met projectpotentieel.

📍Ligging:
Gelegen op een rustige doch vlot bereikbare locatie, vlakbij school, , supermarkt en  dichtbij knoppunt opritten richting Brugge, Gent, Rijsel Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of investeerders.


🏠 Gebouwkenmerken:
Authentiek vlasgebouw met facade van 14 meter

• Hoogte gebouw: 8 meter – tweede bouwlaag toegelaten  voor project eventueel
• Inrijpoort van 4 m op 4 m – ideaal voor werkverkeer, bestelwagens, atelier of opslag
• Isolatie:werkruimte  14 cm – energie-efficiënt
• Aparte ingang voor woonruimte/bureel met zicht op tuin

🌿 Buitenruimte:
Perceel van 984 m² met grote tuin en vijver

• Bijgebouw achteraan in de tuin van 10 op 9 m, geschikt voor renovatie of creatieve invulling
• Tal van mogelijkheden naar eigen smaak in te richten – casco staat

📍Ligging:
Gelegen op een rustige doch vlot bereikbare locatie, vlakbij een school, Carrefour en op een knooppunt van meerdere autosnelwegen. Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of investeerders.


🏠 Gebouwkenmerken:

• Authentiek vlasgebouw met facade van 14 meter
• Hoogte gebouw: 8 meter – geschikt voor tweede bouwlaag
• Inrijpoort van 4 m op 4 m – ideaal voor werkverkeer, bestelwagens, atelier of opslag
• Isolatie: 14 cm – energie-efficiënt
• Aparte ingang voor woonruimte

🌿 Buitenruimte:

• Perceel van 984 m² met grote tuin en natuurlijke vijver
• Bijgebouw van 10 op 9 m, geschikt voor renovatie of creatieve invulling
• Tal van mogelijkheden naar eigen smaak in te richten – casco staat📍Ligging:

Gelegen op een rustige doch vlot bereikbare locatie, vlakbij een school, Carrefour en op een knooppunt van meerdere autosnelwegen. Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of investeerders.


🏠 Gebouwkenmerken:

• Authentiek vlasgebouw met facade van 14 meter
• Hoogte gebouw: 8 meter – geschikt voor tweede bouwlaag
• Inrijpoort van 4 m op 4 m – ideaal voor werkverkeer, bestelwagens, atelier of opslag
• Isolatie: 14 cm – energie-efficiënt
• Aparte ingang voor woonruimte

🌿 Buitenruimte:

• Perceel van 984 m² met grote tuin en natuurlijke vijver
• Bijgebouw van 10 op 9 m, geschikt voor renovatie of creatieve invulling
• Tal van mogelijkheden naar eigen smaak in te richten – casco staat

💡 Extra troeven:
Combinatie wonen & werken

• Voldoende parkeerruimte
• Toelating tot tweede bouwlaag – uitbreiding of projectontwikkeling mogelijk
• Rust en ruimte, maar toch dichtbij alles

💰 Vraagprijs: bieden vanaf 405 000, geen agence / makelaars ! 
(bespreekbaar na bezoek en afhankelijk van dossier)
📞 Interesse?
Neem contact op voor een bezoek of bijkomende informatie. Dit is een eigendom die je moet zien om het potentieel te voelen.