Instapklare bungalow met veranda, twee garages en ruime tuin

Instapklare bungalow (open bebouwing) met veranda, twee garages en ruime tuin

Gelijkvloers: Inkomhal, hal met technische ruimte, gastentoilet, woonkamer-eetkamer, ingerichte keuken, hal, spender, zeer ruime veranda ("galerij") met regenwaterput, gang, drie slaapkamers, ingerichte badkamer, twee garages. De grootste garage is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.

Tuin: Ruime oprit, gemetselde grondwaterput met dak, ruime dubbele tuinberging; voor-, zij- en achtertuin; straat- en tuinafsluiting met een hoogte van twee meter.

Zolderverdieping: Zeer ruime zolder over de volledige oppervlakte van de woning, voorzien van een trektrap en drie zolderraampjes. Zowel het dak als de vloer van de zolder zijn geïsoleerd. De zoldervloer rust op een betonplaat. Deze zolder biedt dan ook de mogelijkheid om bijkomende kamers (zoals slaapkamers, fitnessruimte, opslagruimte, enzovoort) in te richten.

Een aantal vloeren (inkomhal, hal met technische ruimte, keuken, hal, spender, veranda, gang) is betegeld met Azul Aran graniet.

De straat werd recent voorzien van de allernieuwste Telenet- en Proximus-kabels.

Grondoppervlakte: 1.050 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 242 m²

Vergunning uitgereikt (Vg), Woongebied (Wg), Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr), Verkavelingsvergunning (Vv)
Geen herstelmaatregel ruimtelijke ordening

Perceelscore of P-score: B
Gebouwenscore of G-score: A
Geen ligging in Signaalgebied
Geen ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied
Geen ligging in een risicozone voor overstromingen

Geen erfgoed

EPC-certificaatnummer: 20250618-0003627820-RES-1
"Aangekondigde wijzigingen van renovatieverplichting
In het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029 zijn de onderstaande wijzigingen aangekondigd.
De renovatieplicht wordt beperkt tot op het huidige niveau van label D.
Het verdere verstrengingspad (dat gepland was vanaf 2028) wordt afgeschaft.
De termijn voor de uitvoering van de werkzaamheden om aan de renovatieplicht te voldoen en de termijn om de bewijsstukken bij Ingrijpende Energetische Renovaties (IER) aan te leveren, wordt verhoogd naar 6 jaar (in plaats van 5 jaar)."

Er zijn onder meer twee kleuter- en/of lagere scholen, een zwembad, een fitnesscentrum, een supermarkt, een beenhouwerij, een drankenspeciaalzaak en een doe-het-zelfzaak op circa een kilometer afstand.

Makelaars die niet de intentie hebben om het pand aan te kopen, worden vriendelijk doch met nadruk verzocht zich te onthouden.

In zeer goede staat. Contactname via GSM 0475 48 67 99 (geen SMS-berichten of voicemail a.u.b.). Prijs overeen te komen.