Stadswoning mét tuin (mom. opgedeeld in 2 appartementen)

1 Appartement op de begane grond: (109 m²)
Met een goed EPC-label, C 219 kWh/m² per jaar (net geen B). Asbestvrij (alle benodigde certificaten aanwezig).

o Begane grond: woonkamer, badkamer, ruime ingerichte keuken - met Rosiéres kookpiano, 1 slaapkamer, tuinbar/berging met een aangelegde stadstuin op het zuiden (100 m²).

Nieuwe A++ gaswandketel (mei 2025).

1 Duplex appartement: (112 m²)
Met een goed EPC-label, B 168 kWh/m² per jaar. Asbestvrij (alle benodigde certificaten aanwezig).

o Begane grond: inkomhal, trap, gastentoilet.
o Eerste verdieping: woonkamer, nieuw ingerichte keuken
(2024) met toegang tot het dakterras op het zuiden (30 m²).
o Tweede verdieping: 2 slaapkamers, ruime badkamer en een ruime mezzanine dressing.

ACTUELE STAND VAN ZAKEN
Het gelijkvloers appartement is bewoond en klaar voor verhuur.
Het duplex appartement wordt momenteel gerenoveerd (afwerking/schilderwerk).
We wachten momenteel op de laatste afwerking, zodat we het appartement naar eigen smaak/idee kunnen afwerken (onderhandelbaar en kan dus afgewerkt opgeleverd worden).
Het gebouw, gebouwd in 1936, is gerenoveerd met veel aandacht voor originele details en geoptimaliseerde leefruimte.

WOONOMGEVING
Gelegen aan de groene boulevard van Hasselt, aan een rustige invalsweg, biedt het een optimale bereikbaarheid en levenskwaliteit, vlakbij het historische centrum van Hasselt. De rustige en ruime tuin (en dakterras) op het zuiden, in een oase van groen (zonder inkijk), doet je bijna vergeten dat je in het hart van de provinciehoofdstad bent.
Met alle buurtwinkels en het stadscentrum op loopafstand, kun je je auto gemakkelijk laten staan. Ook het openbaar vervoer is nooit ver weg. De prachtige parken, zoals de Japanse Tuin, het Kapermolenpark en het stadspark, nodigen uit tot heerlijke wandelingen. Kortom, een unieke, ruime woonbeleving in hartje Hasselt met een vlotte bereikbaarheid op een toplocatie.