huis

Gelegen in het charmante dorpje Bioul, in een doodlopende straat aan de rand van het bos, biedt deze prachtige 4-zijdige villa een woonoppervlakte van 130m2
Gebouwd op een bebost en zeer goed onderhouden perceel van 11a50, zal het u verleiden met zijn rustgevende sfeer, zijn authentieke karakter en zijn betoverende tuin.
Het biedt comfortabele volumes, verdeeld over verschillende kamers, als volgt samengesteld:
Begane grond: hal, woonkamer, keuken, wc, garderobe.
Vanaf de ingang leidt een uitnodigende hal u naar een grote woonkamer van meer dan 40 m² met veel natuurlijk licht, die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken met uitzicht op de prachtige tuin.

Half niveau vindt u drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet. (Ch 1:15 m2, Ch2 omgebouwd tot bibliotheek:10m2, Ch 3:9 m2) De

bovenverdieping leidt naar 2 extra slaapkamers, waaronder een slaapkamer van 30 m2 en een zolder van 33 m2.

De woning heeft ook een kelder (wasruimte) met een grote garage.

Buiten een prachtig, ideaal georiënteerd terras van 24 m2.

Het huis is uitgerust met centrale verwarming op olie met een recente condensatieketel, de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de energieclassificatie heeft zojuist een PEB gekregen: B
Bijkomende voordelen:
-Zonnepanelen
- Regenwatertank -Gesloten
garage met gemotoriseerde deur die plaats biedt aan twee voertuigen.
-Alarm
-Rustige en beveiligde straat (alleen toegang tot het bos)
-Ideale locatie: rustig, afgelegen, maar dicht bij alles (scholen, winkels, vervoer)
-Kelders/garage 57 m² Een

echt toevluchtsoord voor natuurliefhebbers, Een zeldzame kans in
een groene en familiale omgeving.
Prijs: 350.000€ (aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)