Instapklaar charmant huis in het hart van Zurenborg

Welkom in dit instapklare charmante huis in de gegeerde Zurenborgwijk, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, horeca en cultuur.
Deze gesloten bebouwing combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Dankzij de goede staat van onderhoud en conforme keuringen kan je hier meteen zorgeloos intrekken.

• 3 volwaardige slaapkamers
• Geïnstalleerde keuken met dakkoepel voor extra lichtinval
• Comfortabele badkamer
• Stadskoer met westelijke oriëntatie
• Netto bewoonbare oppervlakte: 120 m²
• Kelderberging aanwezig
• Dubbele beglazing & PVC schrijnwerk
• Individuele verwarming op aardgas (conform gekeurd)

📍 mobiscore 9,6/10: uitstekende bereikbaarheid met trein, tram en bus, scholen en winkels op wandelafstand, en een bruisende stadsomgeving met karaktervolle gevels en gezellige pleinen als de Dageraadplaats en Draakplaats.

✨ Troeven op een rij:
• A+ locatie in de geliefde Zurenborgwijk
• EPC C - 229 kwh/ m2 jaar)
• Instapklaar & goed onderhouden
• Volledig voorzien van nutsvoorzieningen
• Conforme elektriciteit
• Asbestvelilig
• Achtergevel geïsoleerd (2024)
• 8 zonnepanelen + batterij (2024)
• Geen voorkooprecht of bouwovertredingen
• Niet in overstromingsgevoelig gebied
• Oriëntatie achtergevel: west

Bel of mail voor een bezoekmoment. (Particuliere verkoop – makelaars hoeven zich niet aan te bieden. Dank voor uw begrip)