Authentiek chalet 120 m2 Vogezen (88) GERARDMER

Situé à Gerbépal, dans un cadre paisible et verdoyant, ce magnifique chalet d’une superficie de 200 m² dont 120 m² habitable vous invite à la détente et à la nature, à proximité des commodités de la commune et à seulement 10 mn de la célèbre « Perle des Vosges » station touristique de Gérardmer.

Construit sur un superbe terrain arboré de 2196 m² exposition plein sud, ce bien rare offre un environnement bucolique exceptionnel avec l’aménagement de ses deux étangs, son verger, son puits fonctionnel et son espace loisirs (balançoire, terrain de pétanque…). Sa clôture garantit sécurité et tranquillité pour les enfants et les animaux de compagnie, tout en assurant une parfaite discrétion. Depuis le balcon, une vue imprenable sur les montagnes vosgiennes s’offre à vous.

Bâtit en 1987 et parfaitement entretenu, ce chalet comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine entièrement équipée ouvrant sur séjour, salon chaleureux de 24 m² donnant accès à la terrasse ombragée de 56 m².
- Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et WC séparé

Son atout majeur :
- Une spacieuse véranda de 30 m², baignée de lumière, équipée d’un barbecue et d’un four à pain, pour profiter de l’intérieur et de l’extérieur en toute saison et en toute intimité.

Au souplex :
- Un carport de 56 m² attenant au chalet permet l’accès au sous-sol offrant une possibilité de stationnement supplémentaire et donnant accès à deux grands garages de 26 et 19 m², une suite parentale a été crée permettant un espace en toute intimité.
- Une cave enterrée ainsi qu’une autre pièce pour rangement divers complète cet espace.

A l’extérieur :
- Une dépendance supplémentaire extérieure de 35 m² réalisée en charpente traditionnelle vient compléter ce bien.
- Une grande terrasse, un espace loisirs et un jardin spacieux arboré, idéal pour profiter des journées d’été.
- Un chemin d’accès de 283 m² et une cour de 204 m² sont entièrement pavés sur l’entrée principale du chalet.
- Un second accès privatif sur l’arrière du chalet dessert la dépendance. Système de chauffage électrique et insert cheminée à bois avec son vide-cendre intégré et son système d’approvisionnement facilité par un monte-bois.

Le bien peut être vendu entièrement meublé et fonctionnel dès votre arrivée.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Possibilité de visite virtuelle, photos et vidéo supplémentaires à la demande.

Agence immobilière s’abstenir.