Charmante maison idéalement située dans une rue calme

Charmante maison idéalement située dans une rue calme et prisée de COMINES avec deux emplacements de parking privatifs.
Comprend un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un lumineux salon avec poêle à pellets (en complément du C.C gaz), une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et deux chambres dont une passante.
Agréable jardin avec terrasse en bois et deux abris de jardin de 5.8m² et 23m².
Possibilité d'acquérir un garage situé juste en face de la maison.
Une belle opportunité à saisir !

DESCRIPTIF:

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée : env. 3.6m²
Salon : env. 24.2m²
Salle à manger : env. 10.4m²
Cuisine équipée: env. 16.2m² (avec frigo, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson au gaz et hotte)
Salle de bain: env. 7.1m² (avec douche italienne et meuble vasque)
WC indépendant: env. 1.5m²

1er étage:
Chambre 1 (ouverte) : env. 13.7m² (possibilité de cloisonner)
Chambre 2 : env. 11.6m²

Superficie habitable: env. 88.3m²

Jardin avec terrasse en bois d'env. 40m²
Abris de jardin : env. 5.8m² et 23m²
Parcelle de terrain : env. 478m²
Deux places de stationnement privatives

Assainissement: TAE direct
Menuiserie extérieure: Châssis PVC double vitrage avec persiennes manuelles + 1 châssis bois double vitrage avec persiennes électriques (baie vitrée)
Mode de chauffage: C.C gaz + Poêle à pellet
Système de production d'eau chaude: Chaudière + cumulus
Distribution d'eau: Eau de ville
Électricité: Compteur bi-horaire
Toiture principale: Tuiles + panneaux de sous-pente / Extension : Roofing + polycarbonate

• Informations et mesures non contractuelles fournies à titre indicatif. Photos pouvant inclure retouches, désencombrements virtuels ou simulations d'aménagement sans engagement sur l'état réel du bien.
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