Villa te koop

Deze instapklare villa uit 1992 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke verkaveling op een perceel van ca. 7,56 are. De ligging is uitstekend: vlakbij scholen, Delhaize, het Provinciaal Domein, de bibliotheek en het sportcentrum. Het centrum van Leuven ligt op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling:
De woning beschikt over een inpandige garage, een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichte L-vormige woonkamer, een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, en een berging/wasplaats met buitendeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met aparte dressing, en een ingerichte badkamer met o.a. een Geberit Aquaclean-toilet. De geïsoleerde en afgewerkte bergzolder biedt bijkomende opbergruimte.

Extra troeven:

In 2013 werd een luxe veranda van 36 m² bijgebouwd, volledig vergund, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en LED-verlichting. Deze veranda doet perfect dienst als extra leefruimte en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.
Sinds 2017 vonden er belangrijke renovaties plaats: nieuwe vloeren, vloerverwarming, een nieuwe condensatieketel, en in 2022 werden alle ramen vervangen door kwalitatief driedubbel glas.
De woning is voorzien van 27 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energiekost en een uitstekende energieprestatie.
Zeer gunstig EPC en uitstekende staat van onderhoud.
Kortom: een energiezuinige en comfortabele woning op een toplocatie, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.