Knappe eengezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Gagelveldstraat 125 - 2170

Toplocatie: centraal gelegen in een rustige woonwijk | Kwalitatief gebouwd| 136 m² Woonoppervlakte | Lichtrijke leefruimte met open gevoel | 3 mooie slaapkamers | Grote, zonnige tuin | Garage | Hoogrendementsglas | Jonge condensatieketel | Rolluiken| Vlakbij Runcvoortpark

In een rustige woonwijk vlakbij het centrum wacht een goed onderhouden eengezinswoning op u. De woning in Merksem heeft een ruime indeling, 3 mooie slaapkamers , een lichtrijke leefruimte en een garage. Ook buiten zit het snor, want bij mooi weer heeft u een grote zonnige tuin om in te chillen. Kortom: alles wat u nodig hebt, goed onderhouden en in een gezellige straat. Kom snel kijken!

Indeling van de woning:

• Hal: Gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. De ruime hal biedt genoeg plaats om uw jassen en schoenen netjes op te bergen. Via de hal krijgt u toegang de leefruimte en neemt u de trap naar de eerste verdieping.
• Lichte leefruimte: de leefruimte vormt het hart van het huis en biedt een warme, uitnodigende sfeer. Door de kamerbrede raampartijen stroomt het natuurlijke licht de ruimte binnen. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends.  
• Leefkeuken: naast de leefruimte ligt de keuken, afgescheiden door een muur. U heeft er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een gasvuur met 5 pitten en een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft een lichtkoepel en een deur naar de zonnige tuin.
• Tuin en terras: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Alleen een grasmaaier en wat ligstoelen om daarna uit te blazen met een cocktail of frisse pint. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Klaar met enkele klusjes in de tuin? Berg uw tuingereedschap dan handig op in het tuinhuis.
• 3 slaapkamers: Neem de trap naar de eerste verdieping. Daar vindt u 3 mooie slaapkamers met kamerbrede raampartijen en veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. In de master slaapkamer staat een grote maatkast met kastruimte tot aan het plafond.
• Badkamer: de badkamer heeft alles wat u nodig hebt. Een wandmeubel met een dubbele lavabo, een ligbad met mogelijkheid om te douchen en een toilet. U hangt de handdoeken te drogen op de wandradiator. Bovendien is er een grote spiegel om uw haar in de juiste plooi te krijgen. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. U blijft ’s ochtends met plezier wat langer in de badkamer staan.
• Garage: in de grote garage is er plaats voor uw auto en nog enkele fietsen.

Goed om te weten
Aangename lichtrijke en open leefruimte, 3 mooie slaapkamers, grote zonnige tuin… Dit huis heeft heel wat troeven. U krijgt alles in handen om er uw droomwoning van te maken. De woning heeft een centrale verwarming op aardgas met een zuinige condensatieketel van het jaar 2023. In de pvc-ramen staat hoogrendementsglas. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil.  De ramen aan de voorzijde van de woning zijn uitgerust met rolluiken om de kamers volledig te verduisteren.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Uw nieuwe thuis ligt in een rustige en aangename woonwijk in Merksem, met goede verbinding naar Antwerpen. De straat staat bekend als een tuinstraat waar de kinderen een hele dag voor de deur kunnen buitenspelen. De woning ligt op wandelafstand van het Runcvoortpark waar de Merksemse tennisclub gevestigd is en het Rozendael park waar je heerlijk kan vertoeven in de natuur. Het wordt nog beter: op 10 minuten fietsen zit u in het midden van de stad – bekend voor zijn gezellige terrassen, leuke wandelpaden, maar ook voor de tal van activiteiten die hier tijdens de zomer plaatsvinden. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Zo is er een bushalte op 2 minuten en een tramhalte op 5 minuten wandelen. De oprit naar de E19 ligt op amper 1,5 km afstand. En op 10 minuten fietsafstand bent u in stad Antwerpen. Kortom: de woning is centraal gelegen en makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer alsook met de auto. En met de Bredabaan op wandelafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.