Huis te koop in Lede

We laten je graag kennismaken met deze prachtige instapklare woning gelegen aan de rand van het centrum van het bruisende Lede.
Het pand is gelegen op een royaal perceel van 1003 m² en beschikt over een zijwaartse toegang tot de magistrale tuin met vijver, waar u kan genieten van een oase van rust op het ruime zonneterras, en waar eindeloos speelplezier voor het ganse gezin gegarandeerd is. Naast de weelderige grastuin vindt u er ook een ruim bijgebouw/garage met mogelijkheden en 2 tuinhuisjes achteraan.

Door zijn centrale ligging tussen Aalst, Wetteren en Dendermonde heeft deze woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen en is er de nabijheid van de E40.
Het treinstation bevindt zich op  wandelafstand. Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in het nabije centrum van Lede.

De indeling van het pand is als volgt: 
u komt binnen via de inkomhal met vestiaire, die toegang verleent tot een kantoorruimte vooraan en de badkamer met dubbel wasmeubel, toilet en ligbad met douche. Aansluitend vinden we de ruime lichtrijke woonkamer terug, die uitgeeft op de modern ingerichte keuken, voorzien van alle apparatuur. Aansluitend bevinden zich naast de trap ook een mooie veranda, die uitkijkt op het grote terras en de royale tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich naast de 4 slaapkamers ook een apart toilet.
De zolder, die opbergmogelijkheden biedt, is bereikbaar via een uitschuifbare trap.

Extra troeven:

• rustig gelegen in een residentiële straat, grenzend aan agrarisch waardevol gebied
• naast de oprit makkelijk 2 extra staanplaatsen te creëren vooraan het pand
• zonnepanelen 
• EPC: Label D - geen renovatieplicht
• P-score: A / G-score: A
• Asbestveilig
• Elektriciteit conform

Kortom: een uniek pand met alle troeven voorhanden op een topligging!
Ideaal voor jonge gezinnen of starters !!

Benieuwd naar deze prachtige open bebouwing met ruime achterliggende tuin te Lede?  
Grijp dan nu deze unieke kans!   Voor de snelle beslissers!

Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van de
biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.

Wenst u graag meer informatie, of plant u graag een bezichtiging in? Contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96  of mail ons via immo@vastgoed-ff.be

 


Bebouwde oppervlakte: 155
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20250527-0003611889-RES-1
EPC Waarde: 393 kWh/m²

Bouwjaar: 1983
Renovatiejaar: 2024
Kadastraal inkomen: 870

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Open
Algemene staat: Licht op te frissen
Beschikbaar: ja
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Noord
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: 20250527-00097.000
Bebouwbare opp.: 100 m²
Breedte huis: 9 m
Breedte grond: 12 m
Diepte huis: 11 m
Diepte grond: 78 m
Diepte gelijkvloers: 11 m
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen