Huis te koop in Sint-Truiden, 3 slpks

Deze ruime, verzorgde villa met tuin op een perceel van 15a01ca is gelegen aan de Luikersteenweg 510 te Sint-Truiden (Gelinden). Deze gunstige ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Sint-Truiden, Tongeren alsook naar de E40.

INDELING:
GELIJKVLOERS
Inkomhal: 9.00m²
Woonkamer: 39.64
Keuken: 16.00m²
Wasruimte: 8.96m²
Nachthal: 7.44m²
Slaapkamer 1: 14.00m²
Slaapkamer 2: 14.00m²
Slaapkamer 3: 15.53m²
Badkamer: 6.56m²
Gastentoilet: 1.47m²

VERDIEPING 2
Zolder: 100m²

VERDIEPING -1
Doorgang: 11.19m²
Kelder 1: 16.00m²
Kelder 2: 39.00m²
Kelder 3: 6.58m²
Garage: 60.00m²

Via de beklinkerde oprit bereiken we de centrale inkomhal die doorgang geeft tot alle woon- en slaapvertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer dewelke kan worden opgedeeld in een ruime zitplaats met ingebouwde cassettehaard en een eetplaats met aansluitend de keuken. De vele raampartijen zorgen voor véél natuurlijke lichtinval en geven eveneens aan de achterzijde toegang tot het terras en de tuin. De keuken met ruimte voor een ontbijttafel is uitgerust met een wit houten keukenmeubel, houten werktablet, dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Verder treffen we nog een wasruimte met toegang tot de achtertuin.
De centrale nachthal geeft doorgang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel, een ligbad en een douche. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De twee middelgrote slaapkamers zijn gelegen aan de zij- en achtergevel. Via een toegangsluik in de nachthal is eveneens de zolderruimte (circa. 100m²) bereikbaar dewelke kan worden ingericht als bijkomende woongelegenheid.
De kelderverdieping met ruime garage is verder opgedeeld in meerdere opbergruimtes.

Tot slot beschikt de woning over een ruime voor- en rustig gelegen achtertuin met aangelegd terras en twee beklinkerde opritten.


Referentie: 1885
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 264

EPC Certificaat: 20230426
EPC Waarde: 467 kWh/m²

Bouwjaar: 1977
Kadastraal inkomen: 1135

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Privé - ééngezins
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Vrij: Bij akte
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Erfgoed: Nee
Verwarming: Centraal gas
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Leipannen
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: hout
Comfort binnen: Garagepoort met afstandsbediening, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Parket, Tegels
Comfort buiten: parking, Terras, Tuin
Architectuur: Traditioneel